Flintdijk 5, Roosendaal

Is het al lange tijd de wens om een te moderniseren woning te kopen waar je jouw creativiteit en ideeën de vrije loop kunt laten? Graag laten wij je kennis maken met de zeer ruime 2-onder-1-kap woning in de geliefde woonwijk Kortendijk. Binnen enkele minuten sta je bij het wijkwinkelcentrum, diverse scholen, ben je in het buitengebied om de rust op te zoeken of rijd je op de snelweg richting Breda of Bergen op Zoom.

Naast alle voordelen die deze locatie te bieden heeft, biedt het huis maar liefst 5 slaapkamers, een zongunstig gelegen tuin op het zuidoosten, een dakterras, bijkeuken, zonnepanelen, oprit voor 2 personenauto’s en een ruime garage!

Indeling
Begane grond:
Stel je eens voor.. Je komt na een lange dag werken de woonwijk ingereden waar je op zoek moet naar een parkeerplek… Wanneer je eigenaar wordt van deze woning hoef je daar nooit meer over na te denken! De oprit biedt plaats voor 2 personenauto’s en in de garage is zelfs een 3de auto te plaatsen. Verder biedt de voortuin een 1/2 carport, sierbestrating en beplanting.

De ruime ontvangsthal, waarin ruimte gemaakt is voor een garderobe netjes weggewerkt in een nis, biedt toegang tot de meterkast, toiletruimte, woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping. De toiletruimte is v.v. een staand toilet, fonteintje en wandtegellambrisering.

Wat een ruimte is er te vinden in deze woonkamer! Door de praktische indeling van de woonkamer is de ruimte maximaal te gebruiken. Aan de voorzijde is een mooie zithoek te creëren rondom de haardpartij en de erker die een mooi zicht biedt op de voortuin. Aan de achterzijde is een royaal eetgedeelte te creëren waar je een mooie doorkijk hebt naar de achtertuin. Naast de fijne kijklijn naar de achtertuin wordt de verbinding geoptimaliseerd doordat je middels de schuifpui direct de achtertuin in kan stappen!

Aangrenzend aan het eetgedeelte vind je de semi-open keuken met L-vormige keukenopstelling v.v. een dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven, afzuigkap, koelkast en veel bergruimte. Vanuit de keuken stap je de aangebouwde bijkeuken in v.v. de wasmachine- en drogeraansluiting, betegeling en een toegangsdeur naar de achtertuin én garage.

Een zeer ruime garage waar, naast het plaatsen van een auto, voldoende ruimte is voor het stallen van fietsen en/of tuingereedschap. De garage beschikt over spouwmuren, elektriciteit, elektrische garagedeur met loopdeur en een wateraansluiting.

1ste verdieping:
Deze verdieping beschikt over maar liefst 4 slaapkamers, de badkamer en de trapopgang naar de 2de verdieping. Vanuit één van de slaapkamers aan de achterzijde van de woning heb je toegang tot het dakterras met uitzicht op de achtertuin. De badkamer is centraal gesitueerd op de verdieping en is v.v. een ligbad met douchemogelijkheid, dubbele wastafel, toilet en natuurlijke ventilatie.

2de verdieping:
De overloop biedt toegang tot de 5de slaapkamer v.v. een daglichtrijk dakraam en een toegangsdeur naar de technische ruimte waarin de CV ATAG is opgesteld. De technische ruimte beschikt daarnaast over veel bergruimte.

Achtertuin:
Achter de woning ligt een zeer groenrijke tuin waar diverse terrassen gecreëerd zijn. Zo kan vanaf meerdere plekken genoten worden van het buitenleven. Daarnaast kan je de gehele dag genieten van de zon vanwege de ligging op het zuidoosten. Mocht je het ook prettig vinden om in de schaduw te zitten, is dit te creëren door het zonnescherm.

Overige bijzonderheden:
- 9 zonnepanelen eigendom 2016;
- Rolluiken;
- Natuurlijke ventilatie;
- Aangebouwde bijkeuken;
- 5 slaapkamers;
- Dakisolatie;
- Grotendeels v.v. dubbele beglazing;
- Zonnescherm;
- Nabij een buurtwinkelcentrum, scholen, uitvalswegen en het buitengebied.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.