Eikenlaan 39, Roosendaal

Grijp je kans om je droomwoning te bemachtigen in de gewilde woonwijk Burgerhout, die gunstig is gelegen ten opzichte van het stadscentrum van Roosendaal, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen! Wij zijn verheugd om deze 2-onder-1-kap woning te presenteren, met onder andere een ruime woonkamer, een goed onderhouden keuken, maar liefst 4 slaapkamers, een oprit voor 2 personenauto's, voortuin en een verrassend ruime achtertuin met een aangebouwd bijgebouw dat ideaal is als atelier en/of kantoorruimte!

Zien wij je daar?

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4702ab39

Indeling
Begane grond:
Stel je voor dat je voortaan nooit meer op zoek hoeft te gaan naar een parkeerplek voor jouw auto in de straat, maar dat jij en jouw partner de auto op een eigen oprit kunnen zetten. Hier heb je die mogelijkheid! Na het parkeren van jouw auto, vervolg je je weg naar de voordeur of de garage, waarvoor een carport is gesitueerd.

Als je de woning betreedt stap je de ruime ontvangsthal in, welke toegang verleent tot de meterkast (12 groepen), toiletruimte, keuken/woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping. De glas-in-lood details wekken nieuwsgierigheid naar al het moois dat deze woning te bieden heeft. De toiletruimte beschikt over een hangcloset, wastafelmeubel en een raampje.

Welkom in deze moderne woonkamer, waar design samensmelt met ruimtelijkheid. Deze lichte en luchtige leefruimte wordt gekenmerkt door veel daglicht, een praktische wijze van indeling en een ideale verbinding met de achtertuin. De schuifpui vormt deze verbinding met de groenrijke achtertuin en laat je de grens tussen binnen en buiten moeiteloos vervagen. De ruime én praktische opzet van de woonkamer, met vloerverwarming als hoofdverwarming, biedt veel mogelijkheden voor de indeling. Een ruimte waar het gevoel van thuiskomen heerst, waarbij het aansteken van de antieke Engels inbouwhaard dit gevoel versterkt!

Direct naast de woonkamer bevindt zich een goed georganiseerde keuken met apparatenwand en een L-vormige opstelling, waarin de authentieke kast met doorgeefluik is geïntegreerd. Deze keuken straalt rust en orde uit, met voldoende opslagruimte in zowel de keukenkasten als de kelderkast. De opstelling is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasser, een spoelbak, een oven, een koel-/vriescombinatie, een tegelspatwand, een aanrechtblad van natuursteen en een 2-persoonsontbijtbar. Diverse apparatuur in deze keuken is van het betrouwbare en kwalitatieve merk Siemens! Bij het ontbijt kun je genieten van het uitzicht op de achtertuin, wat de perfecte manier is om de dag goed te beginnen!

Vanuit de keuken heb je toegang tot de ruime garage, waar de Vaillant CV-installatie is geplaatst en ruimte is voor zowel de wasmachine als de droger. De garage is ook voorzien van verwarming, elektriciteit, een gootsteen, betonnen vloer, dubbele beglazing en een toegangsdeur naar de achtertuin.

Achter de garage bevindt zich een verrassing en tevens een langgekoesterde wens voor velen: een atelier of kantoorruimte! Deze veelzijdige ruimte is geschikt voor verschillende doeleinden. De ruimte beschikt over een dakkoepel, uitzicht op de achtertuin, keukenblok met spoelbak en RVS keukenblad, elektriciteit en verwarming.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot maar liefst 4 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een tijdloze laminaatvloer en beschikken over toegangsdeuren met glas-in-lood ramen, wat zorgt voor een eenheid op de verdieping. Daarnaast ontvangen alle slaapkamers maximaal daglicht dankzij de grote ramen. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een balkon, waarop je kan genieten van de late avondzon.

De badkamer is centraal gelegen op de verdieping. De badkamer beschikt over een comfortabel ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel, toilet, designradiator en mechanische ventilatie.

Achtertuin:
Een tuin voor de tuinliefhebber! De combinatie van sierbestrating, groenrijke beplanting en het gazon creëren een diversiteit aan zitmogelijkheden. In het middelpunt van de tuin staat het prieel, waaronder ook met minder goed weer genoten kan worden van de achtertuin. Verder vind je in de tuin een praktische achterom en meerdere elektriciteitspunten.

Overige pluspunten:
- Dakisolatie;
- Gevelisolatie;
- Geheel v.v. HR++ glas (m.u.v. voordeur én atelier);
- Natuurlijke ventilatie;
- Internet- en tv bekabeling (internet zowel in woonkamer als 1ste verdieping);
- Mogelijkheid tot overname reeds aanwezige laadpaal voor de auto;
- 4 slaapkamers;
- Vloerverwarming in woonkamer én keuken;
- Rolluiken woonkamer en 2 grootste slaapkamers.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.