Edisonstraat 33, Roosendaal

*** Wegens grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging te plannen. Wil je op de wachtlijst genoteerd worden, dan zien we je mail graag tegemoet ***

Stap binnen bij deze instapklare woning aan de Edisonstraat. Strategisch gelegen buiten het centrum van Roosendaal is dit een ideale woning. Laten we de verschillende aspecten van deze woning in detail bekijken.

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4702na33

Begane grond:
Bij binnenkomst van de woning tref je de hal met tegelvloer en de meterkast. Deze is uitgerust met 7 groepen en 3 aardlekschakelaars. Bovendien is er een trapkast aanwezig die ideaal is voor opslag. Tot slot is hier de toiletruimte te vinden. Deze heeft een kiepraampje voor natuurlijke ventilatie. Het hangtoilet en de strakke betegeling geven een moderne uitstraling aan deze ruimte.

De woonkamer biedt een comfortabele leefruimte. Zowel aan de voor- als achterzijde van de woning zijn rolluiken geïnstalleerd. De laminaatvloer zorgt voor een moderne uitstraling en gemakkelijk onderhoud. De gestuukte muren en het plafond met sierlijsten voegen een vleugje elegantie toe aan de ruimte. Aan de achterzijde van de woonkamer zijn twee uitzetraampjes te vinden die zorgen voor extra natuurlijke lichtinval en ventilatie. Dit maakt de woonkamer tot een aangename plek om te ontspannen.

De keuken is een lichte, dichte ruimte met veel natuurlijk licht dankzij een koepeltje. Kenmerken van deze strakke keuken zijn onder andere een 4-pits gaskookplaat, tegelvloer, Bosch oven, koel-/vriescombinatie en vernieuwde keukengreepjes. Het natuurstenen keukenblad en de moderne kraan zorgen voor een stijlvolle uitstraling. De afzuigkap is fraai weggewerkt en er zijn aansluitingen voor een wasmachine en vaatwasser aanwezig. De keuken heeft tevens een achterdeur die toegang biedt tot de tuin en is voorzien van een hor.

1ste Verdieping:
Deze verdieping is bereikbaar door middel van de trap met onder- en bovenkwart.
Er zijn 3 slaapkamers. De ruime hoofdslaapkamer (aan de achterzijde) heeft prachtige houten kozijnen en twee ramen op het noorden voor natuurlijk licht. Daarnaast is een hor geïnstalleerd om frisse lucht binnen te laten zonder zorgen over insecten. De 2e kleinere slaapkamer is gelegen op het zuiden (aan de voorzijde) en beschikt over een rolluik en laminaatvloer. De 3e slaapkamer is een veelzijdige ruimte aan de achterzijde die dienst kan doen als extra slaapkamer, werkkamer, of bijvoorbeeld als inloopkast. De ruimte is voorzien van een houten kozijn en een raam.
De badkamer heeft natuurlijke ventilatie, en is voorzien van een raam en beschikt over een douche, een nette wastafelmeubel en betegeling.

2de Verdieping:
Vlizo-trap naar de 2de verdieping waarop zich de zolder bevindt met een Remeha CV-ketel (2018) en een SolarEdge omvormer voor de 8 zonnepanelen die in 2021 zijn geïnstalleerd. Bovendien heeft de zolder een dakraam en biedt het extra opslagruimte.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is betegeld, deels voorzien van beplanting en biedt een beschutte zithoek om te genieten van de buitenlucht. Er is een handig achterommetje voor gemakkelijke toegang tot de tuin. In deze tuin is ook een schuurtje te vinden. Deze is betegeld en is voorzien van elektra. Kortom, ideaal voor opslag.

De voortuin heeft een buitenkraantje en is eveneens onderhoudsvriendelijk.

Bijzonderheden:
- De woning heeft mooie strakke binnendeuren door het hele huis, die onlangs zijn vernieuwd;
- Nagenoeg geheel v.v. HR++ glas (m.u.v. toiletraampje en dakraam);
- Horren;
- Dakisolatie;
- CV 2018 eigendom;
- 8 Zonnepanelen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.