Dorpsstraat 29, Nispen

Historische botermakerij omgetoverd tot riant vrijstaand woonhuis!

Graag nodigen wij je uit om deze karakteristieke, vrijstaande woning te ontdekken. Met onder andere een ruime achtertuin, vier slaapkamers, een royale living, een woonkeuken en een souterrain, biedt deze woning alle ruimte voor comfortabel wonen. Gelegen nabij de dorpskern van het sfeervolle Nispen, omgeven door groene natuur en landelijke charme, biedt het dorp de perfecte balans tussen rust en de nabijheid van steden als Roosendaal en Breda. Een ideale locatie voor wie het landelijke leven zoekt zonder in te leveren op bereikbaarheid en voorzieningen.

Spreekt deze vrijstaande woning, met een rijke historie, jou aan? Dan laten wij je graag kennismaken met alle mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft!

Indeling:
Bij aankomst rijdt je langs de woning en parkeer je de auto op de riante oprit, welke plaats biedt voor meerdere personenauto’s.

Achter de karakteristieke voordeur verschuilt zich een woning met een rijke geschiedenis, maar laten we beginnen bij de ontvangsthal. De ruime entree biedt toegang tot de Living, meterkast, toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de ontvangsthal zijn de natuurstenen vloertegels en de glas-in-loodramen een lust voor het oog, die subtiel verwijzen naar al het moois dat deze woning te bieden heeft.

De living, met een indrukwekkende oppervlakte van ca. 70 m², is een heerlijke ruimte om thuis te komen. De verschillende hoogtes in de living creëren een speelse en dynamische indeling. De centrale haard en het balkenplafond versterken de sfeervolle ambiance en maken deze ruimte tot een gezellig en warm geheel. Vanuit de Living vervolgen we onze weg naar de achtertuin middels openslaande tuindeuren, woonkeuken of de souterrain.

Middels een trap in de woonkamer betreden we het souterrain, dat momenteel wordt gebruikt als berging. Na modernisering biedt het echter volop mogelijkheden, zoals een werkkamer, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen. Het souterrain voegt daardoor veel potentieel toe aan de woning.

De woonkeuken bevindt zich aan de zijkant van de woning, te midden van de woonkamer, en biedt voldoende ruimte voor een L-vormige keukenopstelling en een ruime ontbijttafel. Een ideale plek om de dag goed te beginnen! Aangrenzend is de tussenhal, die toegang biedt tot de achtertuin en de bijkeuken. In de bijkeuken is er ruimte voor het plaatsen van de wasmachine, evenals de eerste badkamer, die is voorzien van een toilet en douche.

1ste verdieping;
Deze verdieping is verdeeld over 4 slaapkamers met inbouwkasten, een badkamer, een toiletruimte en een trapopgang naar de bergzolders. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een weids uitzicht over het omliggende agrarische gebied. Het panoramische uitzicht is in elk seizoen een schilderij om naar te kijken.

De moderne kwalitatieve badkamer is v.v. een comfortabel ligbad, praktische inloopdouche, designradiator, wastafelmeubel met 2 wasbakken en een natuurstenen blad. Daarnaast heb je vanuit de badkamer toegang tot een groot dakterras op het zuidoosten!

2de verdieping:
Via een vaste trap bereiken we de 1ste bergzolder en middels een vlizotrap de 2de bergzolder. Beide bergzolders, waarbij de bergzolder aan de voorzijde is v.v. dakisolatie en de CV opstelling, zijn ruim van omvang.

Achtertuin:
De groene achtertuin is een oase van rust en privacy, perfect voor ontspanning en buitenleven. Met meerdere gezellige zitplekken kun je op elk moment van de dag genieten van de buitenleven. De tuin wordt prachtig geaccentueerd door een indrukwekkende centrale boom, die het hele seizoen door voor een sfeervol en natuurlijk decor zorgt. Het is de ideale plek om te ontspannen, te tuinieren of te genieten van een moment van stilte in deze groene omgeving.

Overige bijzonderheden:
Gedeeltelijk v.v. dakisolatie;
Gedeeltelijk v.v. dubbel glas;
Woning met karakter en een rijke geschiedenis; woning is in basis wat betreft voorbouw van 1939 -
achterbouw van 1976;
Er wordt een erfdienstbaarheid van uitweg gevestigd, ten laste van perceel 3930 en ten behoeve van perceel 2989 (het bereiken van de achter de tuin gelegen autostaanplaatsen).

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het doel van deze meetinstructie is om een uniforme meetmethode toe te passen voor een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Let op dat de meetinstructie niet alle mogelijke meetverschillen uitsluit, zoals interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen tijdens de meting.