de Biestraat 13, Oud Gastel

Deze gezinswoning aan De Biestraat 13 te Oud Gastel biedt een comfortabele en praktische woonruimte. De woning, gebouwd in 1972, staat momenteel leeg en is klaar voor nieuwe bewoners. Met 4 slaapkamers, doorzon woonkamer, open keuken en een fraai aangelegde voor- en achtertuin is dit een uitstekende kans voor mensen die op zoek zijn naar een goed onderhouden huis met voldoende ruimte.

VOORTUIN EN OPRIT
Bij aankomst word je verwelkomd door een groene voortuin met een paadje dat naar de voordeur leidt. De woning beschikt daarnaast over een ruime oprit die plaats biedt aan meerdere auto’s.

BINNENKOMST
Je komt binnen in een ruime hal, ideaal voor het ophangen van jassen. Direct aan de rechterkant bevindt zich de meterkast, uitgerust met 8 groepen en slimme meters. Het toilet in de hal is voorzien van een donkergrijze tegelvloer, lichte wandbetegeling, een fonteintje en een klein draairaampje voor ventilatie. De hal heeft een afwerking van deels granol en deels schoon metselwerk, en rustige paneeldeuren.

WOONKAMER
Vanuit de hal bereik je de L-vormige woonkamer welke is gekenmerkt door veel lichtinval dankzij de grote ramen aan beide zijden, wat een ruimtelijk gevoel geeft. De wanden zijn afgewerkt met spachtelputz, en de laminaatvloer zorgt voor een warme uitstraling. Het agnesplafond is voorzien van inbouwspots, wat voor een moderne, goed verlichte sfeer zorgt.

KEUKEN EN BIJKEUKEN
De keuken staat in open verbinding met de woonkamer en heeft een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een 4-pits gaskookplaat, oven, koelkast en een enkele spoelbak. Het natuurstenen aanrechtblad en de lichte wandbetegeling maken de keuken rustig en functioneel. Het keukenraam biedt extra licht en een prettig uitzicht tijdens het koken. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, een praktische ruimte met een uitzetraampje, verwarming en aansluitingen voor zowel wasmachine als droger. Vanuit de bijkeuken heb je toegang tot de achtertuin via een deur met schuifhordeur en tevens toegang tot de aanpandige garage.

GARAGE EN BERGING
De garage, ook bereikbaar vanaf de oprit, is voorzien van spouwmuren, radiatoren, een gipsplaten plafond en een wateraansluiting. De elektrische garagedeur is uitgerust met een rolluik. Vanuit de garage heb je toegang tot een achtergelegen berging, wat ideaal is voor opslag, klussen of andere hobby's. De berging heeft daarnaast stroomaansluitingen, wat de functionaliteit verder vergroot.

EERSTE VERDIEPING
Middels de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. De verdieping is voorzien van een houten verdiepingsvloer en beschikt over drie slaapkamers, die allemaal zijn voorzien van dubbel glas. De badkamer is modern ingericht met een hoekdouchecabine, toilet, dubbele wastafelmeubel en een designradiator. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft twee vaste kasten. De slaapkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de rustige straat en beschikt over een vaste kast. De derde slaapkamer, aan de achterzijde van de woning, heeft dezelfde afwerking als de rest van de slaapkamers, met laminaatvloeren door de gehele verdieping.

ZOLDER
De zolder is vanuit de overloop te bereiken via een vaste trap. Je komt boven op een voorzolder, waar een dakraam voor daglicht zorgt. Deze ruimte is voorzien van stroom en knieschotten voor extra opbergruimte. Achterin bevindt zich een extra kamer die als slaapkamer kan worden gebruikt, compleet met dakraam, dubbel glas en inbouwspots in het plafond. Hier is ook de cv-ketel geplaatst, die dateert uit 2012. Het dak is nageïsoleerd, en er is zowel spouwisolatie als mechanische ventilatie aanwezig, waardoor de zolder multifunctioneel en comfortabel is.

ACHTERTUIN
De achtertuin is te bereiken vanuit de bijkeuken. Deze is bijzonder goed onderhouden en biedt een groene, rustige omgeving. Direct aan de achtergevel is een terras aangelegd, en de tuin zelf heeft diverse paden, terrassen en weelderige borderbeplanting, wat zorgt voor een aangename en ontspannende buitenruimte.

HIGHLIGHTS
- Perceel van ca. 369 m²
- 4 Slaapkamers
- Doorzon woonkamer
- Open keuken
- Garage en berging
- Diepe oprit
- Grotendeels voorzien van dubbelglas
- Goed onderhouden voor- en achtertuin