Burgerhoutsestraat 52, Roosendaal

Welkom in deze verrassende en grondig gerenoveerde woning, gelegen op een hoeklocatie en op loopafstand van het centrum van Roosendaal. Deze diepe woning is met veel zorg aangepakt en biedt 3 slaapkamers, een keuken uit 2023, energielabel A, uitstekende isolatie en een diepe achtertuin. Klinkt dit goed? Lees dan verder!

Binnenkomst:
Bij binnenkomst valt direct de diepe hal op, die is afgewerkt met een lichtgrijze laminaatvloer en strakke wanden. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer en de trap naar de eerste verdieping. Daarnaast is hier ook de vernieuwde meterkast te vinden, voorzien van 8 groepen en 3 fasen met een extra aparte groep ter voorbereiding van airco’s.

Woonkamer:
De woonkamer is een heerlijke ruimte om te ontspannen. De ruimte is voorzien van een mooie laminaatvloer, strakke wanden en verdiept ingebouwde spotjes in het plafond. De zithoek is aan de voorzijde van de woning gesitueerd, waarbij een houtkachel centraal in de ruimte staat, wat zorgt voor een aangename en efficiënte verwarming. Daarnaast zijn de muren dubbel geïsoleerd voor extra comfort. De eettafel staat bij de schuifpui die toegang biedt tot het terras in de achtertuin, en er is verwarming nabij. De woonkamer is verder voorzien van een trapkast, waar de waterontharder en de omvormer van de zonnepanelen zich bevinden.

Keuken:
De keuken is in 2023 volledig vernieuwd en biedt alles wat je nodig hebt. De keuken is afgewerkt met dezelfde laminaatvloer als de woonkamer en beschikt over zwarte lades en kastjes. De rechte opstelling met tegenover elkaar geplaatste werkbladen biedt veel werkruimte. De keuken is verder uitgerust met een Boretti oven, een vijf-pits gasfornuis en een Etna afzuigkap. De zwarte wandbetegeling geeft de keuken daarnaast een moderne uitstraling.

Het raam bij de keuken zorgt voor veel lichtinval, en de grote spoelbak met grijs aanrechtblad maakt de ruimte praktisch en stijlvol. De ingebouwde koelkast, wijnkoeler, vriezer, en vaatwasser zijn van 2023 en de lades zijn voorzien van een softclose-systeem. Verder is de cv-ketel (Remeha, 2022) hier te vinden en is er een Flamco filter dat metalen uit het water haalt. Aansluitend aan de keuken is de bijkeuken te vinden.

Badkamer en toilet:
Vanuit de bijkeuken zijn de badkamer en het toilet bereikbaar. De badkamer op de begane grond is voorzien van witte wandtegels, een dubbele wastafel en een inloopdouche. Er is verwarming aanwezig en een draai kiepraam voor extra ventilatie. De lichtgrijze vloerbetegeling maakt de ruimte fris en modern. Het separaat toilet is daarnaast praktisch ingericht, met een houtkleurige laminaatvloer en een valraam voor extra ventilatie en daglicht.

Eerste verdieping en slaapkamers:
Vanuit de trap in de hal bereik je de overloop op de eerste verdieping voorzien van een balkondeur met satijn glas. Vanuit hier zijn de drie slaapkamers van de woning toegankelijk. De kamers aan de voorzijde van de woning zijn strak afgewerkt, met lichtgrijze laminaatvloeren en kunststof kozijnen. De ramen zijn voorzien van natuurstenen raamdorpels en een draai-kiep functie. De grote slaapkamer aan de achterzijde is ruim, met een groot raam en twee draai-kiepramen voor veel lichtinval. Op de overloop is er tevens een aansluiting voor wasmachine en droger, en twee vaste kasten die extra opbergruimte bieden.

Achtertuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het zuiden en is multifunctioneel in te richten. Een fijne overkapping biedt de mogelijkheid om buiten te zitten, en er is een stuk gras aan de achterzijde. De tuin is praktisch en biedt verschillende zithoeken. Daarnaast is achterin de tuin een berging en een overkapping met buitenkeuken v.v. wateraansluiting. De berging is ideaal geschikt voor het opbergen van goederen, containers en meer.

Highlights:
- Fraaie voorgevel
- Gebouwd in 1892
- Grondig gerenoveerd
- 3 slaapkamers
- Keuken uit 2023
- Witte kozijnen aan de voorzijde van de woning
- Zwarte kozijnen aan de achterzijde van de woning
- Vernieuwde elektra, waterleiding, riolering, en meterkast
- Voorzien van rolluiken en HR++ glas
- Energielabel A
- 15 zonnepanelen blijven achter
- Glasvezel en vaste internet aansluiting achter de TV en in de mediakast, in de keuken en hoofdslaapkamer op het zuiden
- Tado slimme thermostaat/knoppen zodat elke ruimte afzonderlijk van temperatuur te regelen is
- Op loopafstand van het centrum van Roosendaal

Kortom, aan deze woning is veel zorg en aandacht besteed. De combinatie van de moderne afwerking en de praktische indeling maken het een perfecte keuze voor mensen die op zoek zijn naar een instapklare woning op een fijne locatie. Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.