Burgerhoutsestraat 156, Roosendaal

Vrijstaande levensloopbestendige woning met een prachtige karakteristieke voorgevel, gelegen op een royaal perceel met eigen oprit en tuin op het zuiden.

In een gewilde woonwijk, nabij het park en op loopafstand van het centrum van Roosendaal bevindt zich deze sfeervolle, goed onderhouden vrijstaande woning. Deze is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een badkamer beneden (met de mogelijkheid tot een tweede badkamer op de eerste verdieping), een ruime woonkamer en een dichte keuken. De woning is levensloopbestendig gemaakt, waardoor je hier kunt leven en slapen op de begane grond, of ervoor kunt kiezen om op de verdieping te slapen.

De woning is recent veel verbouwd en wordt momenteel nog op detail afgewerkt. Verder is het grotendeels voorzien van vloerverwarming op de begane grond. Bovendien heeft deze woning zeer verrassend 2 trappen naar 2 verschillende verdiepingen. Benieuwd geworden? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

INDELING:

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich een ruime woonkamer met een laminaatvloer, strak gestucte wanden en een licht balkenplafond. De woonkamer heeft een ruime zithoek en een open haard voor extra warmte en gezelligheid. Via de woonkamer is een trapkast toegankelijk waarin zich een wasmachine- en droger aansluiting bevindt.

De keuken is licht van inrichting en afwerking en heeft een rechte keukenopstelling, keramische tegelvloer en een afzuigkap. Daarnaast zit er bij de keuken een ruime opbergkast met opbergplanken. Achter de keuken bevindt zich een tussenhal met een toiletruimte met een nieuw toilet en fonteintje. Ook is er toegang tot de slaapkamer met een badkamer en-suite, alsmede de trapopgang naar de eerste verdieping boven het achterhuis.

De badkamer is smaakvol en neutraal ingericht met hand- en regendouche, mechanische ventilatie, designradiator, plafond inbouwspots en een vast wastafelmeubel met daarboven spiegels met ingebouwde verlichting. De slaapkamer die daarachter is gelegen is ruim en rondom geïsoleerd. Daarnaast heb je vanuit deze slaapkamer, met een tuindeur toegang tot de tuin. In een nis van de slaapkamer is nog een toilet gerealiseerd. De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken.

De woning is (en wordt nog steeds) grondig gerenoveerd, met onder andere nieuwe kunststof water- en gasleidingen, een 12-groepen meterkast, volledig vernieuwde riolering, geïsoleerde kap, HR++ veiligheidsglas, en een vernieuwde bovenverdieping inclusief laminaat. Het voegwerk rondom is in 2020 ook vernieuwd, wat de woning modern en duurzaam maakt.

De twee 1e verdiepingen:
Op de eerste verdieping aan de voorzijde (boven de woonkamer) bevinden zich drie slaapkamers (1 scheidingsmuur dient nog te worden geplaatst). 2 slaapkamers hebben een dakkapel.

Op de tweede eerste verdieping (boven de keuken en achterhal), die te bereiken is vanuit de tussenhal, bevindt zich een ruime voorzolder met een nieuwe Remeha CV-ketel uit 2023 en een vijfde slaapkamer.

Tuin:
De tuin is onderhoudsarm aangelegd met een combinatie van straatwerk en groenstroken. De mooie ruime tuin ligt op het zuiden en is voorzien van een terras en een veranda. Ook vind je hier een extra berging achterin de tuin.

Kortom, deze verrassende vrijstaande en levensloopbestendige woning biedt vele mogelijkheden. Met de vele voorzieningen zoals een elektrische poort naar de grote oprit, een nieuwe Cv-ketel, 2 airco-units en 12 zonnepanelen is dit misschien wel jouw droomwoning!

Highlights:
- Levensloopbestendig;
- Grote tuin op het zuiden;
- Eigen oprit met veel parkeergelegenheid;
- Airco in de woonkamer en slaapkamer bg;
- 12 zonnepanelen;
- Remeha CV-ketel uit 2023;
- Vloerverwarming in de keuken, tussenhal, badkamer en slaapkamer op bg;
- Keramisch parket beschikbaar voor de hal en opbergkast tegenover de keuken;
- Begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken, m.u.v. het toilet en de opbergkast in de keuken.

Interesse? Plan dan snel een bezichtiging in!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.