Burgerhoutsestraat 135a, Roosendaal

Welkom in deze prachtig vernieuwde, vrijstaande woning aan de Burgerhoutsestraat 135a, gelegen nabij het centrum van Roosendaal! Deze woning is in 2024 volledig gemoderniseerd met oog voor detail en is uitgerust met 10 zonnepanelen. Alles is aan deze instapklare woning gedaan om modern comfort te combineren met een strakke afwerking.

Je kunt hier genieten van 4 slaapkamers en 2 badkamers (waarvan 1 badkamer en slaapkamer op de begane grond), een prachtig ruime woonkamer, energielabel A en een diepe achtertuin. Klinkt dit goed? We vertellen je graag meer!

Binnenkomst:
Bij binnenkomst via de hal valt de strakke afwerking direct op. De doorlopende vloer leidt je naar de woonkamer, terwijl een deur met glas een ruimtelijk gevoel geeft. In de hal vind je ook de meterkast, de trap naar de eerste verdieping en een modern toilet, afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer op de begane grond, met grijze vloer- en wandbetegeling.

Woonkamer:
De woonkamer is een absolute eyecatcher: licht, modern en sfeervol. Inbouwspots in het plafond, witte wanden en een lichtgrijze tegelvloer creëren een frisse uitstraling. Een haard zorgt voor extra warmte en sfeer. Aan de achterzijde van de woonkamer, nabij de open keuken, biedt een schuifpui toegang tot de achtertuin, terwijl de lichtkoepel zorgt voor een fijne lichtinval. Tot slot is er een trapkast aanwezig, ideaal voor het opbergen van spullen.

Keuken:
De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer en vormt een stijlvolle eenheid dankzij de doorlopende vloer. De keuken is prachtig uitgevoerd met een rechte opstelling aan één kant en een apparatenwand met grijze kastjes. Modern en praktisch, met inbouwspots boven het aanrecht, een afzuigkap, oven, spoelbak en 4-pits inductiekookplaat. De opstelling is voorzien van een mooie tegelwandlambrisering, die doorloopt vanuit het aanrechtblad. Het keukeneiland biedt extra werk- en bergruimte. Stroompunten zijn daarnaast aanwezig, nabij zowel het aanrecht als het kookeiland.

Rest begane grond:
Vanuit de woonkamer is de tussenhal te bereiken. Vanuit hier is de strak afgewerkte slaapkamer op de begane grond toegankelijk aan de achterzijde van de woning, met inbouwspots in het plafond, een mooie doorlopende vloer en stroompunten. Een breed raam biedt zicht op de zijtuin, wat deze kamer een lichte en aangename sfeer geeft. De badkamer op deze verdieping is eveneens prachtig en is te bereiken vanuit deze slaapkamer: volledig betegeld met wand- en vloertegels, een strak wit plafond, toilet, designradiator, inloopdouche, wastafelmeubel, plafondspots en een lichtkoepel voor natuurlijk licht. Daarnaast is er in de tussenhal een cv-ruimte te vinden, ideaal voor de wasmachine en droger, met verwarming, inbouwspots in het plafond en de cv-ketel.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping, die net zo strak is afgewerkt als de rest van de woning. De slaapkamer aan de voorzijde heeft twee ramen, verwarming en stroompunten. De grote slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van twee ramen, verwarming en stroompunten. De badkamer aan de voorzijde biedt een toilet met mozaïek wandbetegeling erachter, een inloopdouche, ramen met ventilatieroosters, dezelfde wandtegels als de badkamer beneden en een wastafelmeubel. Tot slot is er een derde slaapkamer op deze verdieping te vinden aan de achterzijde, met een raam en verwarming.

Tweede verdieping:
Vanuit de overloop op de eerste verdieping leidt een vaste trap naar de tweede verdieping, een ideale zolderruimte voor opslag of andere doeleinden. Deze ruimte is voorzien van een dakraam en verwarming.

Achtertuin:
Links van de woning is een brede achterom naar de straat, ideaal voor fietsen en containers. Deze leidt naar de ruime, prachtig aangelegde achtertuin. Direct aan de achtergevel ligt een betegeld terras, gevolgd door een pad dat naar een tweede terras achterin de tuin voert. Aan weerszijden van dit pad is gras, wat zorgt voor een mooie, rustige uitstraling. De tuin is diep en riant, en is in te richten naar wens.

Highlights:
- Volledig gemoderniseerd in 2024 met strakke afwerking
- Vrijstaande woning nabij het centrum van Roosendaal
- 10 zonnepanelen en HR+++ glas (lichtkoepel is dubbelglas)
- Vloerverwarming aanwezig
- Prachtige woonkamer met lichtkoepel, haard en schuifpui
- Moderne keuken met keukeneiland en hoogwaardige apparatuur
- Ruime achtertuin met twee terrassen en brede achterom
- Levensloopbestendig wonen
- Energielabel A

Kortom, deze woning aan de Burgerhoutsestraat 135a combineert modern wooncomfort met een centrale ligging en is klaar om direct betrokken te worden! Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.