Burgemeester Schoonheijtstraat 38, Roosendaal

**GRAAG MAILEN BIJ INTERESSE**

Welkom bij deze prachtige, uitgebouwde woning gelegen aan de Burgemeester Schoonheijtstraat 38. Deze unieke gezinswoning biedt een perfecte balans tussen stadsleven en rust, met hoogwaardige afwerking en verrassend veel ruimte. Deze woning is ideaal voor gezinnen die comfort en luxe zoeken in een rustige buurt.

Met 4 slaapkamers, een multifunctioneel bijgebouw en een prachtige uitgebouwde keuken hoef je hier nooit meer weg! Klinkt dat goed? Lees dan verder!

BINNENKOMST:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een ruime, mooi afgewerkte hal. De ruimte is voorzien van stucwerk op zowel het plafond als de wanden, met een massieve multiplex toplaag eikenhouten vloer. Hier is een alarmsysteem van het merk Satel geïnstalleerd, wat zorgt voor extra veiligheid. De meterkast, te vinden in de hal, is vernieuwd en uitgebouwd, voorzien van slimme meters en moderne automatenkasten met 16 groepen en 4 aardlekschakelaars. Een handige trap met nachtverlichting leidt naar de eerste verdieping. Daarnaast bevindt zich om de hoek een toilet met wit-antraciet betegeling, lambrisering en een klein valraampje, en vind je tot slot de toegangsdeur naar de woonkamer.

WOONKAMER:
De ruime L-vormige woonkamer is strak afgewerkt en biedt een prachtig uitzicht op de rustige straat. De trapkast, gelegen nabij de keuken, biedt handige opslagmogelijkheden, ideaal voor het bewaren van proviand. Twee stijlvolle stalen schuifwanden scheiden de woonkamer van deze keuken. Dankzij de houten kozijnen en de vele raampartijen aan beide zijden van de woonkamer geniet je van veel lichtinval, wat een ruimtelijk en open gevoel geeft.

KEUKEN:
De keuken is een ware droom voor kookliefhebbers. Deze indrukwekkende, uitgebouwde ruimte is voorzien van een rechte keukenopstelling met prachtige donkere houtlook kastjes. Hier vind je hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bosch koelkast en vriezer, een Miele combi-magnetron, een Miele stoomoven en een gasfornuis met twee pitten en een wokbrander. Het keramische keukenblad voegt hierbij een moderne touch toe, terwijl de Engelse lades en reguliere lades zorgen voor voldoende opbergruimte. Tegenover het hoofdkeukenblok bevindt zich nog een extra keukenblok met een Bosch vaatwasser en een Quooker, met elektrische voetverwarming onder het keukenblok die zorgt voor extra comfort. Tot slot is er nog het eetgedeelte te vinden, met openslaande deuren naar de tuin, welke deze ruimte compleet maakt.

EERSTE VERDIEPING:
Vanuit de hal bereik je de eerste verdieping. Hier bevindt zich een overloop die leidt naar drie ruime slaapkamers, alle voorzien van een massief houten vloerafwerking en inbouwspots in het plafond. De grootste slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft een strakke afwerking en een balkondeur. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens voorzien van houten kozijnen en inbouwspots. Tot slot is de derde slaapkamer aan de voorzijde zeer ruim en zijn er draai-kiepramen aanwezig. De badkamer op deze verdieping is uitgerust met een toilet, donkergrijze vloertegels, lichte muurtegels, een douchecabine, designradiator, draai-kiepraam, inbouwspots en een wastafelmeubel met spiegel.

TWEEDE VERDIEPING:
De tweede verdieping is een ware verrassing, met een prachtige slaapkamer en een luxe en-suite badkamer. Deze slaapkamer heeft twee ingebouwde kastenwanden, een dakkapel met veel ramen en lichtinval, en dezelfde vloerafwerking als op de eerste verdieping. De en-suite badkamer is luxe afgewerkt met een dubbele wastafelmeubel, een Velux dakraam met elektrisch rolluik, inbouwspots, een inloopdouche, toilet en donkergrijze wand- en vloertegels. De slaapkamer biedt ook toegang tot een bergkast waar de CV-ketel uit ca. 2007 is geïnstalleerd.

TUIN:
De speelse tuin biedt alle rust die je nodig hebt. Een aangebouwde veranda met inbouwverlichting biedt daarnaast volop privacy, waar je tot in de late avonden kunt genieten van het buitenleven. De tuin is onderhoudsarm met Chinese hardsteen en beschikt over een buitenkraantje en een achterom naar de oprit, ideaal voor fietsen.

Achterin de tuin staat een ruime schuur, perfect voor opslag en containers, en een multifunctionele ruimte met een sedumdak. Deze verrassende ruimte is ideaal voor werk, hobby, of zelfs als extra slaapkamer, en is voorzien van twee lichtkoepels, een betonvloer, en een badkamer met lichtgrijze tegels, een wastafel, toilet, en inloopdouche. Verder is er een keukenblokje met witte lades, kraan, stroomaansluiting, een losse meterkast met 6 groepen en UTP-aansluiting, en inbouwspots in het plafond. Op de daken van de veranda en de multifunctionele ruimte zijn in totaal 18 zonnepanelen geïnstalleerd.

Daarnaast is de voortuin van de woning voorzien van betegeling, nu ideaal geschikt als oprit voor 2 personenauto’s, waardoor je altijd gemakkelijk kunt parkeren.

HIGHLIGHTS:
- L-vormige woonkamer
- 4 slaapkamers
- Prachtige uitgebouwde keuken
- Meterkast met 16 groepen
- Aangebouwde veranda
- Oprit voor 2 personenauto’s
- Multifunctioneel bijgebouw
- 18 zonnepanelen
- In een rustige woonwijk in het centrum van Roosendaal

Kortom, deze woning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel en stijlvol wonen op een toplocatie! Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.