Basaltdijk 55, Roosendaal

Maak kennis met deze charmante twee-onder-een- kap woning gelegen in een groene woonwijk waar rust en het dagelijks leven hand in hand gaan. Op enkele minuten lopen van deze woning bevind je jezelf op het wijkwinkelcentrum ‘het Dijkcentrum’ met winkels en supermarkten óf bevind je jezelf in het park of de bossen waardoor deze woonwijk wordt omringd. Het is geen toeval dat De Kortendijk bekend staat als een van de meest geliefde wijken in Roosendaal!

Door de sfeervolle architectuur en aandacht voor detail straalt deze woning een warm welkom uit. De woning beschikt over een ruime en lichte woonkamer die in een open verbinding staat met de keuken, 1 slaapkamer met de mogelijkheid om gemakkelijk 3 à 4 slaapkamers te realiseren, een hotstone sauna (!) en een met zorg aangelegde achtertuin op het zuidwesten.

Indeling:
Begane grond:
De woning is gelegen aan een rustige en groene woonstraat. Bij thuiskomst parkeer je de auto op de oprit of in de garage waarna je de weg vervolgt naar de woning.

De ontvangsthal is ruim van omvang en biedt toegang tot de garage, de toiletruimte, de meterkast (13 groepen), de trapopgang en de woonkamer. De modern afgewerkte toiletruimte beschikt over een hangcloset, doorlopende tegelvloer vanuit de hal, witgekleurde tegellambrisering en een fonteintje.

Bij het betreden van de woonkamer valt direct de lichtinval en het rustgevende uitzicht op. Grote ramen laten veel daglicht binnen en creëren een open en uitnodigende sfeer. De woonkamer is modern afgewerkt met een doorlopende tegelvloer met vloerverwarming vanuit de hal, strak gestucte wanden, sfeervol balkenplafond en een knusse haard die het eetgedeelte met het zitgedeelte verbindt. Middels de schuifpui heb je toegang tot de verzorgde achtertuin.

De keuken staat in een open verbinding met de woonkamer en beschikt over een L-vormige wit gekleurde opstelling v.v. een dubbele spoelbak, Miele vaatwasser, oven en een afzuigkap.

1ste verdieping:
Middels de open trap is de overloop op de 1ste verdieping te bereiken met toegang tot de slaapkamer, de badkamer, de bergzolder en de sauna.

Op de eerste verdieping waren voorheen 4 slaapkamers waar nu een open leefruimte is gecreëerd v.v. een schuifpui, dakraam en 1 slaapkamer. Wil je meer kamers creëren dan is dit eenvoudig te realiseren. Voor een dag wellness hoef je de deur niet meer uit. Deze woning beschikt namelijk over een hotstone sauna voor meerdere personen waar je heerlijk tot rust kunt komen.

De slaapkamer is ruim van omvang en beschikt over een schuifpui, vaste kast en een rolluik.

De royale badkamer is ingericht met functionaliteit en comfort, zo beschikt de badkamer over een ligbad (whirlpool) én douche, 2de hangcloset, mechanische ventilatie, vaste wastafel en een design radiator.

Via de overloop is de bergzolder te bereiken die veel extra bergruimte creëert en ruimte biedt aan de cv-opstelling (Atag)

Buiten:
De tuin op het zuidwesten is met veel zorg en aandacht aangelegd en biedt veel privacy waardoor er niet alleen een verlengstuk van de leefruimte is ontstaan, maar ook een ware buitenoase waar je van het groen en de zon kunt genieten. De zorgvuldig gekozen beplanting zorgt voor een kleurrijke omgeving en de charme van de tuin. De betegelde terrassen maken buiten dineren/ontbijten mogelijk. Vanuit de tuin heb je toegang tot het tuinhuis en de garage.

De garage biedt, naast de mogelijkheid om 1 auto te parkeren, veel bergruimte. Doordat de garage is v.v. elektra is er de mogelijkheid om hier de opstelling voor de wasmachine en droger te plaatsen of gereedschap te gebruiken.

Bijzonderheden:
- Twee-onder-een-kapwoning;
- Oprit en garage;
- Aluminium kozijnen;
- Vloerverwarming;
- Open keuken;
- Met zorg aangelegde, zonnige achtertuin met veel privacy;
- Veel bergruimte door royale bergzolder en garage;
- 1 slaapkamer, makkelijk uit te breiden tot 3 á 4 slaapkamers;
- Hotstone sauna;
- Gelegen in kindvriendelijke en groene wijk ‘Kortendijk’;
- Nabij wijkwinkelcentrum, park en bosgebied;
- Nabij scholen, sportvoorzieningen en bushalte.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.