Barietdijk 214, Roosendaal

In een rustige en kindvriendelijke woonwijk staat deze ruime twee-onder-een-kapwoning met energielabel C aan de Barietdijk 214 op een mooie hoeklocatie. Met een moderne afwerking, royale leefruimtes en een zonnige tuin is dit een ideale woning voor gezinnen of stellen die op zoek zijn naar een ruime, instapklare woning. Het beschikt over een garage, een prachtige woonkamer met stijlvolle open keuken en een luxe badkamer. Bovendien is de tuin gunstig gelegen op het zuiden en voorzien van een sfeervolle veranda. De woning ligt nabij voorzieningen zoals een winkelcentrum en naast een groenstrook met een wandelpad.

Interesse? We zien je graag bij een bezichtiging!

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in de hal bevinden zich de meterkast (7 groepen, hoofdschakelaar en 2 aardlekschakelaars), een modern betegeld toilet met fonteintje en een praktische opbergruimte onder de trap, waar ook de verdeler voor de vloerverwarming is geplaatst. De vloerverwarming loopt door over de badkamer en de gehele benedenverdieping, exclusief de garage en bijkeuken. Vanuit de hal is er toegang tot de garage met een sectionaaldeur.

De woonkamer is licht en ruim, heeft een prachtige en moderne uitstraling en is voorzien van dimbare inbouwspots en mooie keramische tegels van 75 x 75 cm. Via een kunststof schuifpui is de achtertuin bereikbaar. De keuken heeft een hoekopstelling met een bar en beschikt over een combi-oven, een 5-pits gasfornuis, een vaatwasser en soft close lades, wat zorgt voor veel opbergruimte.

Eerste verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van radiatoren. De slaapkamers aan de tuinzijde beschikken over airconditioning en een groot raam, wat zorgt voor veel lichtinval. Eén slaapkamer heeft ook een eigen trapkast.

De moderne badkamer is uitgerust met vloerverwarming, een dubbel wastafelmeubel, een ligbad, een inloop-regendouche, een designradiator, een tweede toilet en een geblindeerd raam. Ook hier zijn inbouwspots aanwezig voor een luxe uitstraling.

Tweede verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich de vierde slaapkamer of werk-/speelkamer met een radiator, opbergruimte achter de knieschotten en inbouwspots. Een dakkapel met houten kozijnen zorgt voor extra ruimte en lichtinval. In een aparte ruimte op deze verdieping staat de Intergas Kombi Compact cv-ketel opgesteld.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over een betegeld terras, kunstgras en aan één zijde een pad met grote tegels naar de veranda, welke in 2016 is geplaatst. De tuin is netjes aangelegd met borderbeplanting en een haag. Aan de voorzijde van de woning is ook bestrating aanwezig. Daarnaast is er een achterom en zowel aan de voor- als achterzijde van de woning een buitenkraan. Een zonnescherm biedt extra comfort op de warme dagen.

Kom jij ook graag kijken? Plan een bezichtiging in en ervaar zelf de charme van deze woning!

Highlights:
- Ruime twee-onder-een-kapwoning op een hoeklocatie
- 4 slaapkamers
- Luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, inloopdouche, toilet en dubbel wastafelmeubel
- Prachtige woonkamer met open keuken
- Zonnige tuin op het zuiden met veranda (ca. 21 m2) en achterom
- Garage met sectionaaldeur
- Energielabel C met vloerisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing
- De woning beschikt over kunststof, aluminium en houten kozijnen

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.