Badhuisstraat 39, Roosendaal

Welkom aan de Badhuisstraat 39, een instapklare woning die charme en modern comfort combineert. Dit gemeentelijke monument met zijn karakteristieke gevel biedt een lichte afwerking, 8 zonnepanelen, 2 airco’s en rolluiken door het hele huis. Perfect voor wie op zoek is naar een stijlvolle, onderhoudsvriendelijke plek om direct te betrekken!

Binnenkomst:
Bij binnenkomst word je verwelkomd in een sfeervolle hal met travertin betegeling en spachtelputz wanden. Hier bevindt zich de meterkast met slimme meters, een trap met bovenkwart naar de eerste verdieping en een verwarmingselement. Onder de trap vind je een praktisch toilet met donkergrijze vloertegels, witte wandbetegeling, een fonteintje en een inbouwspot, wat zorgt voor een nette en moderne uitstraling.

Woonkamer:
De riante woonkamer is een licht en ruimtelijk geheel met een betonnen vloer afgewerkt met laminaat. Houten kozijnen en spachtelputz wanden geven de ruimte karakter, terwijl de verwarming en rolluiken aan de voorzijde zorgen voor comfort. Twee hoge ramen aan de voorzijde en een raampartij met uitzetraam aan de achterzijde van de woning met zicht op de achtertuin zorgen voor een fijne lichtinval. Achterin de woonkamer, nabij de keuken, zijn er in het plafond inbouwspots verwerkt, wat de woonkamer een eigentijdse touch geeft.

Keuken:
De keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en beschikt over dezelfde laminaatvloer. De U-vormige opstelling is instapklaar en uitgerust met witte kastjes, een grijs aanrechtblad, een wasbak, een 4-pits gasfornuis, een oven, een Siemens vaatwasser, een koelkast en een vriezer. Een eetbar met een raam nabij zorgen daarnaast voor extra functionaliteit en lichtinval. Inbouwspots in het plafond en witte wanden maken de ruimte compleet en in harmonie met de woonkamer.

Achterhal en badkamer:
Vanuit de keuken stap je de bijkeuken in, met donkergrijze vloertegels en aansluitingen voor een wasmachine en droger. Hier vind je ook de Solar Edge omvormer, de Nefit cv-ketel, verwarming en voldoende stroompunten. Via de achterdeur bereik je de tuin. Aangrenzend ligt de badkamer op de begane grond, met dezelfde donkergrijze vloertegels en witte wandbetegeling. Deze beschikt over een dubbel wastafelmeubel met grote spiegel, een douche, een ingebouwd ligbad, een designradiator, vloerverwarming, inbouwspots en een uitzetraam voor ventilatie en licht.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal bereik je de overloop met laminaatvloer, die toegang biedt tot drie slaapkamers. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met speelse schuine daken, inbouwspots, openslaande ramen, verwarming en witte wanden. Aan de voorzijde vind je een slaapkamer met vloerbedekking, een vaste kastenwand, een airco en een draairaam met houten kozijn. Halverwege de overloop is de derde slaapkamer, eveneens met verwarming, inbouwspots, fijne lichtinval en witte wanden. Op de overloop is daarnaast een opbergkast en een vlizotrap naar de bergzolder aanwezig.

Achtertuin:
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is volledig betegeld en modern ingericht met een wateraansluiting, een aanbouw met rabatdelen en borderbeplanting. Een terras biedt de perfecte plek voor een terrasset, en via de achterom bereik je gemakkelijk de straat. De tuin combineert functionaliteit met een strakke uitstraling. Vanuit de achtertuin stap je daarnaast gemakkelijk de riante garage in, voorzien van een elektrische garagedeur, stroompunten en een raam met zicht op de tuin. Deze ruimte is ideaal voor opslag of klussen en biedt dankzij de fijne lichtinval een praktische en aangename werkplek.

Highlights:
- Gemeentelijk monument met karakteristieke gevel
- Instapklaar met lichte, eenheidrijke afwerking
- 8 zonnepanelen (ter overname) en 2 airco’s
- Rolluiken door het hele huis
- Riante woonkamer met inbouwspots en veel lichtinval
- Moderne U-vormige keuken met eetbar
- Badkamer op begane grond met vloerverwarming en ligbad
- Drie slaapkamers met inbouwspots en verwarming
- Onderhoudsvriendelijke tuin met terras en achterom
- Ruime garage met elektrische deur, ideaal voor opslag of klussen

Kortom, deze instapklare karakteristieke woning is voorzien van modern comfort en is gelegen op loopafstand van het centrum van Roosendaal! Heb je interesse? Neem dan snel contact met ons op!

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.