Gegevens
Energielabel:
Omschrijving
Welkom in deze uitstekend onderhouden en volledige in 2021 gemoderniseerde gezinswoning in de geliefde woonwijk Tolberg! Met kunststof kozijnen met HR++ beglazing uit 2023, volledige isolatie, luxe keuken, 4 slaapkamers en moderne badkamer biedt deze woning alles wat je nodig hebt voor comfortabel en duurzaam wonen.
De onderhoudsvriendelijke achtertuin, compleet met grote berging en stijlvolle overkapping, biedt een heerlijke plek om te ontspannen. Gelegen in een kindvriendelijke buurt, staat deze energiezuinige woning garant voor jarenlang zorgeloos woonplezier!
Indeling:
Begane grond:
De onderhoudsvriendelijke uitstraling van deze woning is doorgetrokken naar de tuin, waar groene vingers geen vereiste zijn. De voortuin is fraai aangelegd met sierbestrating, borderbeplanting en een stijlvolle overdekte entree, die direct een verzorgde indruk achterlaat.
Hal/entree:
Bij binnenkomst tref je een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast (12 groepen), moderne toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping, en de woonkamer via een prachtige industriële deur met glas. De doorlopende PVC-vloer, die al in de hal te bewonderen is, zorgt voor een harmonieus geheel over de volledige begane grond. De toiletruimte (2021) is strak en stijlvol afgewerkt met een hangcloset, een raampje voor natuurlijke ventilatie, een fonteintje en mechanische ventilatie.
Woonkamer/keuken:
Welkom in de sfeervolle en ruime woonkamer met open keuken! Deze lichte en praktisch in te delen leefruimte is tot in de puntjes verzorgd. De moderne woonkeuken (2021) vormt het bruisende middelpunt van de woning en is een droom voor kookliefhebbers. Met een prachtig kook-/spoeleiland, stijlvolle koffienis en apparatenwand ben je van alle gemakken voorzien. De keuken beschikt over een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, koelkast, vriezer, spoelbak en veel opbergruimte. De ontbijtbar maakt het af, een heerlijke plek voor het snelle ontbijt of gezellige momenten met vrienden. Hier ontbreekt je werkelijk niets!
1ste verdieping:
De eerste verdieping biedt drie ruime slaapkamers, een luxe badkamer en een trapopgang naar de 2e verdieping. De slaapkamers, evenals de overloop, zijn afgewerkt met strak stucwerk en een tijdloze laminaatvloer die een warme sfeer creëert.
De badkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning, is werkelijk een blikvanger! Met moderne wand- en vloertegels, een inloopdouche, hangcloset, wastafelmeubel, designradiator en een wandspiegel met geïntegreerde verlichting en verwarming, biedt deze badkamer een luxe en comfort.
2de verdieping:
De royale tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en is verdeeld over een ruime overloop, een vierde slaapkamer en handige berging. Op de overloop vind je de CV-installatie, extra bergruimte en een dakraam dat voor veel natuurlijk licht zorgt. De 4e slaapkamer is royaal en voorzien van een grote inbouwkastenwand en eveneens een daglichtrijk dakraam. Een ideale ruimte die veelzijdig inzetbaar is, van slaapkamer tot hobbykamer of thuiskantoor!
Achtertuin:
Ondanks dat je in een woonwijk woont, kun je in deze onderhoudsvriendelijke achtertuin volop genieten van het groen om je heen, zonder directe achterburen! De achtertuin biedt een prachtig terras met moderne siertegels, borderbeplanting en onderhoudsvriendelijk kunstgras. Daarnaast is er een royale berging met overkapping die in 2021 nog vernieuwd is, ideaal voor opslag of een gezellige zithoek. Je ervaart hier niet alleen veel privacy, maar ook praktisch gemak dankzij de aanwezige stroompunten en een handige achterom. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen!
Overige kenmerken:
- Volledig geïsoleerd;
- Kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2023);
- Mechanische- en natuurlijke ventilatie;
- Moderne keuken, badkamer en toiletruimte (2021);
- Royale berging met overkapping (2021);
- 4 slaapkamers.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.