Alfred Ostplein 17, Roosendaal

Op korte afstand van het stadscentrum van Roosendaal en Designer Outlet McArthurGlen ligt deze fijne eengezinswoning met onder andere 3 slaapkamers, ruime badkamer, sfeervolle woonkamer en een onderhoudsvriendelijke achtertuin met veranda. Naast het voordeel van een vaste trap naar de 2de verdieping, mag je genieten van de kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken! We zien je daar!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4703cg17

Indeling
Begane grond:
Na het parkeren van de auto loop je door een groenrijke voortuin naar de overdekte entree.
Bij het betreden van de woning stap je de ruime hal binnen v.v. een neutrale tegelvloer en houten wandlambrisering. Vanuit hier zijn de meterkast (6 groepen), kelderkast, garderobekast, toiletruimte, keuken, woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping te bereiken.

Verzorgde toiletruimte met neutrale betegeling en een hangcloset.

De doorzonwoonkamer is praktisch in te delen en biedt voldoende ruimte voor een eet- en zithoek. Omdat het een doorzonwoonkamer betreft, heb je te allen tijde zicht op zowel voor- als achtertuin. In de woonkamer zijn 2 praktische inbouwkasten geplaatst die voldoende ruimte bieden voor het bergen van spullen zodat de woonkamer een rustige en verzorgde ruimte blijft.

De dichte keuken beschikt over een rechte keukenopstelling die is v.v. van een koel-vriescombinatie, 4-pits gasfornuis, vaatwasser, spoelbak, RVS afzuigkap en veel bergruimte. Naast de bergruimte in de keukenopstelling heb je ook de mogelijkheid om keukengerei te bergen in de dubbele provisiekast! Vanuit de keuken is de achtertuin te bereiken.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers, badkamer, wasruimte en vaste trapopgang naar de 2de verdieping. Beide slaapkamers en de overloop zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer (voormalig 3de slaapkamer) is zeer ruim van omvang en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, hangcloset, wastafel, designradiator, neutrale tegels, inbouwspotverlichting, ventilatie en een raam t.b.v. daglicht en extra ventilatie.

De wasruimte (voormalig badkamer) beschikt over de wasmachine- en drogeraansluiting en natuurlijke ventilatie.

2de verdieping:
Door het laten plaatsen van een vaste trap is van de bergzolder een volwaardige woonverdieping gemaakt! De 2de verdieping is verdeeld over een overloop, bergkast en de 3de slaapkamer. Op de overloop is de CV Remeha Avanta opgesteld. De 3de slaapkamer beschikt over een groot dakkapel waardoor er een ruime slaapkamer is ontstaan. Mocht je aan 2 slaapkamers genoeg hebben, kan deze ruimte ook dienen als kantoorruimte of een speelruimte voor de kinderen.

Achtertuin:
Het onderhoudsvriendelijke karakter van het huis wordt grotendeels gecreëerd door de fijne achtertuin waar voornamelijk in genoten kan worden en niet veel onderhouden hoeft te worden. Mocht je ook een voorkeur hebben voor groen om je heen, dan is dit zeer eenvoudig te creëren! Door het plaatsen van plantenbakken kan je genieten van zowel het onderhoudsvriendelijke als het groenrijke karakter. In de achtertuin is plaats gemaakt voor een veranda waardoor ook met minder zonnig weer genoten kan worden van de tuin. Tevens zijn hier meerdere stopcontacten gemaakt waardoor vanuit meerdere hoeken aan de stroomvoorziening kan worden voldaan.

In het achterste gedeelte van de achtertuin is een vrijstaande stenen berging te vinden met daglicht en elektriciteit. Middels een achterom is de achtergelegen brandgang te bereiken.

Overige
- Volledig v.v. kunststof kozijnen;
- Volledig v.v. HR++ beglazing;
- Volledig v.v. (m.u.v. 1 kozijn) van rolluiken;
- Achtertuin gelegen op het zuidwesten;
- Vernieuwde meterkast;
- Diverse inbouwkasten;
- Gelegen nabij het stadscentrum van Roosendaal en Designer outlet McArthurGlen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.