Albastdijk 45, Roosendaal

Welkom bij de Albastdijk 45 in Roosendaal, een charmante hoekwoning in de groene woonwijk Kortendijk, waar gemak en comfort samenkomen. Met 3 slaapkamers, een lichte en ruimtelijke woonkamer, gezellige achtertuin en veel bergruimte in de vorm van een bergzolder, ruime berging én een garage van maar liefst 3,40 meter breed is de kans heel groot dat dit jouw nieuwe droomwoning is!

In de nabije omgeving van deze woning vinden we wijkwinkelcentrum ‘Het Dijkcentrum’. In de omgeving zijn scholen, sportvoorzieningen, uitvalswegen, het stadscentrum en op loopafstand bevindt zich het Visdonkse bos. Kortom, alles binnen handbereik!

BEGANE GROND:
Wanneer je binnenkomt in deze fijne gezinswoning aan de Albastdijk 45 in Roosendaal vind je een ruime hal met ruimte voor jassen en schoenen. De meterkast is netjes weggewerkt en heeft 7 groepen met aardlekschakelaar.

WOONKAMER EN KEUKEN:
Via de hal kom je in de woonkamer, een diepe en sfeervolle ruimte afgewerkt met een strak plafond met sierlijsten en een moderne grijs gekleurde laminaat vloerafwerking. Er is een werkplek ingericht waar je fijn thuis kunt werken of studeren. Vanuit de woonkamer kan je via de tussenhal zowel de eerste verdieping als het toilet bereiken. De semi-open keuken, verbonden met de woonkamer, is v.v. een inbouwkast en sfeervolle inbouwspotjes in het plafond. De grijze keukenkastjes en lichte achterwand geven een eigentijdse uitstraling. De keuken beschikt over openslaande tuindeuren met roedeverdeling naar de achtertuin.

TOILET:
Middels de tussenhal is het toilet te bereiken v.v. grijze tegels en wit gekleurde muren. Er is een fonteintje en mechanische ventilatie aanwezig. In de tussenhal vind je praktische opbergruimte, ideaal voor dagelijks gebruik.

EERSTE VERDIEPING:
Slaapkamers:
Op de eerste verdieping vinden we drie slaapkamers, de badkamer en een handige trapkast.
De eerste slaapkamer heeft een inbouwkast met schuifwand. Achter het knieschot is nog extra handige opbergruimte. De tweede en derde slaapkamer beschikken over een dakkapel met draai-/kiep kozijnen en een neutrale uitstraling door het lichtkleurige laminaat.

BADKAMER:
De badkamer is v.v. betegeling, een douchecabine en een wit gekleurd wastafelmeubel.

TWEEDE VERDIEPING:
Bergzolder:
Aan bergruimte is in deze woning geen gebrek! Middels de trap, voorzien van praktische opbergruimte, bereik je de bergzolder v.v. een licht gekleurde laminaat vloerafwerking en een agnesplaten plafondafwerking. Het Velux dakraam voorziet de ruimte van natuurlijk daglicht. Extra opbergruimte is aanwezig achter de knieschotten. Op de zolder vinden we tevens de CV-ketel (Remeha Avanta).

Tuin:
In de ruime achtertuin kun je heerlijk van het buitenleven genieten. De onderhoudsvriendelijke sierbestrating zorgt ervoor dat je op meerdere plekken in de tuin een gezellige lounge-/of eethoek kunt creëren. De veranda zorgt ervoor dat je ook op de Nederlandse zomerdagen van de tuin kunt blijven genieten.
Ook in de tuin vinden we bergruimte terug die beschikt over een wateraansluiting en stroomaansluitingen, ideaal om lekker te klussen of in de tuin te werken.
Heb je naast de zolder en de berging nog steeds niet genoeg bergruimte? Geen probleem! Deze woning beschikt over een garage, te bereiken vanuit de berging. De garage beschikt over een elektrische garagedeur en radiatoren, biedt ruimte voor één auto en heeft een breedte van maar liefst 3,40 meter!

Klinkt dit als jouw ideale woning? Plan dan snel een bezichtiging in!

HIGHLIGHTS:
- Hoekwoning;
- Gelegen in groene en kindvriendelijke wijk ‘Kortendijk’;
- Diepe woonkamer met strak afgewerkt plafond;
- Semi-open keuken en woonkamer met veel lichtinval;
- Drie ruime slaapkamers;
- Bergzolder, ruime berging en garage van maar liefst 3,40 meter breed;
- Betonnen verdiepingsvloeren;
- Sfeervolle achtertuin met veranda;
- Garage met elektrische deur, ideaal voor auto;
- Centrale ligging nabij het bos, winkelcentrum, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.