Abel Tasmanstraat 2a, Roosendaal

Ben jij op zoek naar ruimte, comfort én veelzijdigheid? Dan is deze verrassend ruime woning precies wat je zoekt. Met maar liefst zeven slaapkamers – waaronder een voormalige praktijkruimte op de begane grond – is deze woning uitermate geschikt voor een groot gezin, werken aan huis, kangoeroebewoning of het realiseren van levensloopbestendig wonen. Dankzij de riante aanbouw, een vernieuwd dak met zonnepanelen en een uitzonderlijk diepe garage van maar liefst 13,5 meter is het een woning met mogelijkheden in overvloed. Daarbij beschik je over twee opritten voor meerdere auto’s én een zonnige tuin met volop privacy.

De woning is gelegen aan een rustige, kindvriendelijke straat met volwassen bomen en een speeltuin direct in nabije omgeving – ideaal voor gezinnen. Ook het park bevindt zich op loopafstand, terwijl het centrum van Roosendaal en het NS station gemakkelijk per fiets of te voet bereikbaar is.

Indeling

Twee toegangen en een riante garage
Uniek aan deze woning is dat zij beschikt over twee opritten voor meerdere auto's! Één van de twee opritten geeft toegang tot de royale garage van maar liefst 13,5 meter diep. Deze biedt ruimte aan twee auto’s en is daarnaast uitermate geschikt voor opslag, fietsen, hobby’s, werkplaats of het creëren van een kangoeroewoning. Samen bieden de opritten en garage plaats aan vijf auto’s!

Hal/entree
De woning is bereikbaar via drie toegangen: de voordeur, de garage en de voormalige praktijkingang. De huidige voordeur leidt naar een ruime en uitnodigende ontvangsthal. Deze biedt toegang tot een inpandige berging, wasruimte, toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer met open keuken.
De wasruimte is praktisch ingericht met een wastafel, witte wandbetegeling en aansluitingen voor wasmachine en droger. De toiletruimte is modern uitgevoerd en voorzien van een hangcloset en fonteintje.

Woonkamer en keuken
De uitgebouwde woonkamer straalt ruimte en licht uit, mede dankzij de grote schuifpui, een lichtstraat en meerdere dakramen. Hierdoor ontstaat een open en comfortabele leefruimte met een prettige sfeer.
De halfopen keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt samen het hart van het huis: een plek waar gekookt, gepraat en genoten wordt. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot de achtertuin, de garage én de voormalige praktijkruimte. Dit maakt het dagelijks wonen bijzonder praktisch en comfortabel.

Voormalige praktijkruimte
Deze multifunctionele ruimte op de begane grond voegt een waardevolle extra dimensie toe aan de woning. De ruimte is voorzien van een eigen entree en wachtruimte met toiletruimte. Dankzij de directe verbinding met de rest van het huis is deze kamer ideaal als thuiskantoor, hobbyruimte, speelkamer, kangoeroebewoning of als slaapkamer met badkamer op de begane grond. Een perfecte optie voor wie levensloopbestendig wil wonen of ruimte zoekt voor werk aan huis. In de meterkast in de wachtkamer is een Aquacell waterontharder geplaatst, die bijdraagt aan een verbeterde waterkwaliteit.

Eerste verdieping

De overloop geeft toegang tot vier ruime slaapkamers, waarvan één beschikt over een badkamer en suite. Daarnaast is er een tweede badkamer en een aparte toiletruimte aanwezig.
Alle slaapkamers zijn ruim en afgewerkt met sfeervolle paneeldeuren. Eén slaapkamer beschikt over een dakkapel, wat extra licht en ruimte biedt.

De badkamer en suite is uitgerust met elektrische vloerverwarming, een douche, modern wastafelmeubel en stijlvolle naadloze wandafwerking. De tweede badkamer beschikt over een ligbad met douchefunctie, een wastafelmeubel en een designradiator.

Tweede verdieping

Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier vind je nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide voorzien van daglicht. Op de overloop is een dakraam geplaatst, wat ook hier zorgt voor een prettige lichtinval. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping de opstelling van de CV-ketel 2023 eigendom(Remeha).

Achtertuin

De achtertuin is verrassend ruim en met zorg aangelegd, met een mooie mix van beplanting die zorgt voor een groene, sfeervolle uitstraling. Dankzij meerdere terrassen is er altijd een fijne plek in de zon of juist in de schaduw te vinden. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap of andere spullen. Ook is er een buitenkraantje aanwezig, wat het onderhoud van de tuin extra gemakkelijk maakt. Een heerlijke plek om in alle rust te ontspannen en te genieten van het buitenleven.

Bijzonderheden
Zeven slaapkamers
12 zonnepanelen 2024
Dakisolatie
Vernieuwd dak met dakpannen
Natuurlijke ventilatieroosters en gemotoriseerde afzuiging
Voormalige praktijkruimte met eigen entree en toiletruimte
Veelzijdige indeling met diverse gebruiksmogelijkheden
Riante, volledig geïsoleerde aanbouw
Twee opritten en garage voor meerdere auto's
Dakramen zorgen voor veel natuurlijk licht op verschillende plekken in huis

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.