Von Weberlaan 3 - Vermunt Makelaardij
Ga naar inhoud
Vermunt Makelaardij
  • Home
  • Aanbod
  • Woning kopen
  • Woning verkopen
  • Over
  • Stappenplan
  • Contact

Like ons op Facebook

0165 - 560 111

Vermunt Makelaardij   >   Woningen   >   Von Weberlaan 3

Von Weberlaan 3

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Postcode
    4702 HJ
    Plaats
    ROOSENDAAL

    Vraagprijs
    € 835.000,- k.k.

  • Direct contact
  • Foto's
  • Bekijk video
  • Plattegrond
  • Bekijk brochure
  • Bekijk direct op kaart
  • Deel per e-mail
  • Deel met Whatsapp
  • Deel op Facebook
  • Omschrijving van de woning

    Vol lof presenteren wij deze zeer ruime, vrijstaande en goed onderhouden villa prachtig gelegen in het geliefde en groenrijke villapark ‘’De Verfraaiing”. De woning is gelegen op een ruim veel privacy biedend hoekperceel van ca. 772 m2 eigen grond. Bij dit verzorgde familiehuis met een woonoppervlakte van maar liefst 254 m2 kom je niets tekort. Deze woning beschikt onder andere over een royale woonkeuken met Siematic keukenopstelling, sfeervolle woonkamer met haardpartij, 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamers, aanpandige stenen garage, balkon over de gehele breedte van de woning, oprit voor meerdere auto’s en een uitnodigende tuin met een royaal terras.
    Droom je van een groot en praktisch familiehuis? Dan ben je bij ons aan het juiste adres met deze woning!

    Bekijk via de onderstaande link de 360 graden viditour van deze woning:
    https://viditour-vastgoed.nl/tours/4702hj3

    Indeling
    Als je aan komt rijden word je in de straat positief verrast door de groene omgeving. De auto kun je parkeren op je eigen oprit. De oprit biedt de mogelijkheid tot het plaatsen van minimaal 4 personenauto’s en is v.v. siergrind en sierbestrating. Tevens beschikt de oprit over een autolaadpunt (ter overname) voor je elektrische auto. Na het parkeren heb je de keuze uit een voor- of achterdeur om de woning te betreden. Het voetpad naar de voordeur is ingericht met sierbestrating en een groenrijke tuinafscheiding ten behoeve van jouw privacy en biedt met een poort toegang tot de tuin.

    Begane grond:
    De ruime ontvangsthal (ca. 15 m2) is v.v. strak stucwerk wand- en plafondafwerking en een wit-zwart geblokte marmeren tegelvloer en biedt toegang tot de woonkeuken, woonkamer, toiletruimte, kantoor- of hobbykamer, kelder, vaste opbergkast, garderobe nis en de trapopgang naar de 1e verdieping.

    De toiletruimte met een marmeren vloer- en lambriseringstegel en strak stucwerk wand- en plafondafwerking is v.v. een hangcloset en een fonteintje.

    Altijd al een kantoor of praktijk aan huis, hobbyruimte of speelkamer voor de kinderen op het wensenlijstje gehad? Deze woning heeft het! De multifunctionele ruimte (ca. 9 m2) met inbouwkast en een nis is afgewerkt met een parketvloer en strak stucwerk wanden en idem plafonds.

    Jouw favoriete wijnen bewaren en/of het opbergen van spullen kan in deze ruime en goed geventileerde en altijd droge kelder (ca. 18 m2) vanuit waar eveneens de technische ruimte te bereiken is. De technische ruimte is v.v. de CV Burnhamatic opstelling. Bovenaan de trapopgang is de meterkast gesitueerd (17 lichtnetgroepen en 2 krachtgroepen, waarvan 1 onderverdeler en 1 voor de laadpaal).

    De royale en tuingerichte L-vormige Living (ca. 52 m2) ontvangt, door de brede raampartij met openslaande tuindeuren, het maximale aan daglicht. De Living beschikt over een prachtige, tropisch hardhouten parketvloer, stucwerk wand- en plafondafwerking, sfeervolle gashaard met natuurstenen plateau en schouw.

    Het hart van de woning is de woonkeuken die van alle gemakken is voorzien, Zo beschikt de uitgebouwde woonkeuken (ca. 31 m2) over een granieten tegelvloerafwerking, openslaande tuindeuren, spotverlichting, keuken in dubbele opstelling met Siematic keukeninrichting met granieten keukenblad en volledig Miele apparatuur; 5-pits gasfornuis, RVS afzuigkap, vaatwasser, 1 ½ spoelbak, oven, Quooker, magnetron, koelkast en soft close lades.

    Tijdens het ontbijt of diner heb je een aangenaam zicht op de tuin. Door het openslaan van de tuindeuren heb je al in de woonkeuken de ultieme tuinbeleving.

    Vanuit de keuken is een separate bijkeuken bereikbaar, met een ingebouwde uitstortgootsteen, volledig betegelde wanden en plaats voor een wasmachine en droger.

    De tussenhal, met garderobe nis, biedt toegang tot de royale oprit en de ruime berging (ca. 14 m2). De berging is v.v. elektriciteit, praktische betonvloer en een bergzolder. Vanuit de berging is de garage te bereiken.
    De garage (ca. 19 m2) beschikt over een elektrische sectionale garagedeur, elektriciteit en een betonvloer.

    Eerste verdieping:
    De overloop is voorzien van een prachtige Wengé (hardhout) parketvloer en biedt toegang tot maar liefst 5 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping.

    Alle 5 de slaapkamers (resp. ca. 16 m2; 12 m2; 11 m2; 11,5 m2 en 9 m2), waarvan meerdere voorzien zijn van een vaste wastafel en 1 over een Frans balkon, zijn hoogwaardig afgewerkt met een parketvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. Vanuit 3 slaapkamers heb je toegang tot het balkon, die nagenoeg over de gehele breedte van de woning loopt. Vanuit de slaapkamers aan de voorzijde en vanaf het balkon heb je een prachtig zicht op de tuin en het openbaar groen met groenrijke bomen.

    De functionele badkamer (ca. 8 m2) is voorzien van een marmeren vloer- en wandbetegeling, 2e hangcloset, wastafel, douche, ligbad, inbouw spotverlichting, natuurlijke en mechanische ventilatie, verwarming en veel natuurlijk daglicht.

    Tweede verdieping:
    Met een vaste trap betreed je de 2e verdieping.
    Bergruimte heb je nooit genoeg, deze woning beschikt over een riante bergzolder (ca. 37 m2, gerekend vanaf de 1,5 lijn) met een grote raampartij en een dakraam, vaste kasten en boiler (120 L., eigendom). Op deze verdieping kunnen desgewenst meerdere (slaap)kamers worden gerealiseerd.

    Tuin:
    De villa is gelegen op een ruim perceel en beschikt hierdoor over een ruime voor- en zijtuin. De groenrijke tuin is gelegen op het zuiden en is hierdoor een heerlijke plek om in de zomermaanden van het buitenleven te genieten. De tuin is voorzien van sierbestrating, beregeningsinstallatie, gazon, hardstenen terras, diverse beplanting, groenrijke afscheiding en is gedeeltelijk overdekt waardoor je ook heerlijk de schaduw op kunt zoeken in de Nederlandse zomers.

    Overige bijzonderheden:
    – Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas;
    – Nabij het stadscentrum van Roosendaal, diverse scholen, supermarkten en uitvalswegen;
    – Uniek familiehuis;
    – Hoogwaardige kwaliteit afwerking;
    – Ruime kelder;
    – Royale achtertuin op het Zuiden;
    – Gelegen in het gewilde villapark “De Verfraaiing’’.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

  • Foto's
  • Bekijk video
  • Plattegrond
  • Bekijk brochure
  • Deel per e-mail
  • Deel met Whatsapp
  • Deel op Facebook
  • Interesse?


  • Neem contact op
  • Kenmerken

    Overdracht

  • Status
    Verkocht onder voorbehoud
  • Vraagprijs
    € 835.000,- k.k.
  • Ligging
    in woonwijk
  • Energie

  • Energieklasse
    F
  • Voorzieningen

  • Dak type
    zadeldak
  • Bouwvorm

  • Soort
    villa
  • Type
    vrijstaande woning
  • Bouwjaar
    1961
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Buitenruimte

  • Tuintypen
    achtertuin
  • Onderhoud buiten
    goed
  • Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    goed
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Indeling

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    254 m2
  • Perceel oppervlakte
    772 m2
  • Inhoud
    1.045 m3
  • Aantal verdiepingen
    4
  • Aantal kamers
    7
  • Aantal slaapkamers
    6
  • Bergruimte

  • Schuur/berging
    aangebouwd steen
  • Totaal aantal garages
    1
  • Foto's

    Klik op een foto om te vergroten.

    Plattegrond

    Klik op de plattegrond om deze te vergroten.

    Brochure

    Klik op onderstaande knop om de uitgebreide woningbrochure te bekijken.

  • Bekijk de brochure
  • Bekijk de brochure
  • Diensten

    • Het stappenplan
    • Woning verkopen
    • Woning kopen

    Over

    • Over Vermunt
    • Disclaimer
    • Cookie statement
    • Privacy statement
    • Contact

    Adres

  • Vermunt Makelaardij
  • Nieuwe Markt 57
  • 4701 AD Roosendaal
  • 0165 - 560 111
  • Like ons op Facebook
  • Volg ons op Instagram
  • Realisatie: Every Day
    Deze website maakt gebruik van cookies. Akkoord Privacy statement
    Privacy & Cookies Policy

    Privacy Overview

    This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
    Noodzakelijk
    Altijd ingeschakeld

    Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

    Niet-noodzakelijk

    Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.