Vermunt Makelaardij > Woningen > Thorbeckelaan 161

Thorbeckelaan 161

Status: Verkocht onder voorbehoud

Postcode: 4708 KT
Plaats: ROOSENDAAL

Vraagprijs
€ 325.000,- k.k.

Direct contact

Foto's

Bekijk video

Plattegrond

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

Gelegen in de kindvriendelijke en groene woonwijk ‘Tolberg’ ligt deze ruime geschakelde woning met eigen oprit, ruime woonkamer en heerlijke tuin op het oosten. Deze volledig geïsoleerde woning ligt op korte afstand van het buitengebied, buurtwinkelcentrum, scholen en uitvalswegen.
Kom jij een kijkje met ons nemen?

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4708kt161

Indeling:
Via een verzorgde voortuin met sierbestrating en beplanting stap je deze ruime eengezinswoning binnen. Ben jij altijd op zoek naar een parkeerplaats in de buurt van jouw woning? Deze woning bespaart je deze moeite door de eigen oprit!

Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast (7 groepen, kookgroep) en de dichte houten trapopgang naar de 1ste verdieping.
De toiletruimte is v.v. een staand toilet, fonteintje, witte wandtegellambrisering en een donkere tegelvloer.

Als je de lichte, L-vormige woonkamer (ca. 38 m2) binnenstapt, word je aangenaam verrast door de ruimte die deze kamer je te bieden heeft. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gesitueerd en biedt fijn zicht op de achtertuin. Halverwege de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast waar je veel in kan opbergen. De goede verbinding met de achtertuin wordt geoptimaliseerd door de schuifpui.

Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken (ca. 6 m2) gesitueerd, die beschikt over een U-vormige keukenopstelling v.v. een spoelbak, praktische tegelspatwand, 4-pits elektrische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en vriezer.

1ste verdieping:
De ruime overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, badkamer en de dichte houten trapopgang naar de 2de verdieping. Onder deze trapopgang is er een praktische trapkast met extra bergruimte.
Alle slaapkamers (ca. 13,5 m2, 11 m2 en 8,5 m2) zijn afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer vanuit de overloop, 2 met structuurverf en 1 met behangwanden. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is v.v. een praktische inbouwkast.

De lichte betegelde badkamer (ca. 5 m2) beschikt over een 2de toilet, wastafel, ligbad, douche, designradiator, mechanische ventilatie en een raam t.b.v. extra ventilatie en daglicht.

2de verdieping:
Deze verdieping beschikt momenteel over een royale open zolder (ca. 22 m2, gerekend vanaf de 1,5 m lijn). Door het plaatsen van een omvangrijk dakkapel zijn er hier 2 extra slaapkamers te realiseren. De open zolder beschikt over de wasmachine aansluiting en de CV Vaillant opstelling (2016, eigendom)

Achtertuin:
Genieten kan in de ruime achtertuin op het oosten met een sierbeplanting, buitenkraantje, vrijstaande houten berging (ca 7 m2) en een achterom. Zie je jezelf hier al zitten?

Overige bijzonderheden:
– Geheel v.v. isolatie;
– Geheel v.v. dubbele beglazing;
– 3 slaapkamers (mogelijkheid tot het creëren van 5);
– Ruime achtertuin met vrijstaande houten berging;
– Natuurlijke en mechanische ventilatie

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.