Vermunt Makelaardij > Woningen > Stationsstraat 18-17

Stationsstraat 18-17

Status: Verkocht onder voorbehoud

Postcode: 4701 NB
Plaats: ROOSENDAAL

Vraagprijs
€ 665.000,- k.k.

Direct contact

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

Dit unieke, riante en karakteristieke herenhuis met ruime garage is gelegen op enkele minuten lopen van het stadscentrum van Roosendaal. De woning beschikt over een sfeervolle en privacy volle achtertuin, maar liefst 5 slaapkamers, lichte woonkeuken en twee badkamers! Plan nu uw bezichtiging.

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website.
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4701nb18

Indeling:

Begane grond
Middels de karakteristieke voordeur met zeer fraai glas-in-lood nadert u de royale hal met voorportaal. De hal biedt toegang tot de meterkast (12 groepen, aardlekschakelaars en slimme meters), de trapopgang naar de eerste verdieping en de gang. Naast de voordeur bevindt zich een klassieke ‘dienstingang’ waar fietsen kunnen worden gestald. Toegang tot de centrale hal.

Via de glazen deur in het voorportaal nadert u de gang. De gang is voorzien van een lichte tegelvloer en houten plafonddelen. De gang biedt toegang tot de garderobehoek, toiletruimte (hangcloset en fonteintje), trapopgang naar de 1e verdieping en de woonkamer.

De woning beschikt over een prachtige, lichte en ruime doorzon woonkamer (ca. 83 m2) met een open verbinding naar het zijgebouw. De woonkamer is voorzien van een doorlopende tegelvloer en beschikt over een riant zitgedeelte met een mooie zandstenen openhaardpartij en een geïntegreerde houten zitbank welke dient als divider tussen het zit-en eetkamergedeelte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich het eetkamergedeelte. De schuifpui in het eetkamergedeelte biedt toegang tot de achtertuin.

De semi open woonkeuken (ca. 21 m2) is voorzien van een doorlopende tegelvloer en een U-vormige keukeninrichting. De woonkeuken beschikt over een koelkast, oven, vaatwasser en een keramische kookplaat met grilplaat. De woonkeuken biedt toegang tot de grote kelder op stahoogte met een afgesloten wijnkelder op stahoogte, het eethoekgedeelte, de bijkeuken en middels de brede schuifpui is het terras te bereiken. De aansluiting voor de wasmachine en droger en de Cv-ketel (Remeha Quinta border) bevinden zich in de bijkeuken (ca. 7,5 m2).

Het zijgebouw (ca. 21 m2) van de woning is via de ruime woonkamer te bereiken en is voorzien van een eikenhouten vloerafwerking. Het zijgebouw beschikt over twee openslaande tuindeuren met toegang tot de tuin. Het zijgebouw kan perfect worden gebruikt voor een bedrijf aan huis, kangoeroewoning of aanleunwoning. Het zijgebouw biedt tevens toegang tot de hobbyruimte/werkkamer. Via de hobbyruimte/werkkamer is de aanpandige garage met elektrische garagedeur en deur met toegang tot het tuinhuis te bereiken.

Eerste verdieping
Via de bordestrap in de gang is de overloop op de eerste verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een mooie eikenhouten vloer en biedt toegang tot de trapkast, drie slaapkamers (ca. 20, 19,5 en 16 m2), de badkamer en de tussenhal.

De eerste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een inbouwkast en een vaste wastafel. De kamer beschikt over twee grote ramen voorzien van een rolluik met uitzicht over de tuin.
De tweede slaapkamer bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een vaste wastafel en grote openslaande tuindeuren met toegang tot het dakterras (ca. 5 m2) met een prachtig uitzicht op de tuin.
De derde slaapkamer gelegen aan de voorzijde van de woning is voorzien van een schuifkastenwand, eikenhouten vloer en een badkamer en suite! De badkamer (ca. 11,5 m2) is van alle gemakken voorzien en beschikt over een ligbad, douche, toilet, bidet, wastafelmeubel met dubbele wastafel en een wit houten plafond.

De tussenhal op de eerste verdieping biedt toegang tot de tweede badkamer (ca. 3 m2) voorzien van een douche, 3e toilet en vaste wastafel. Middels de tussenhal is de tweede verdieping te bereiken.

Tweede verdieping
De prachtig ruime tweede verdieping is voorzien van veel praktische stahoogte. De tweede verdieping is verdeeld in een grote overloop/voorzolder (ca. 29 m2) met Velux dakraam, spanten kapconstructie en een grote inbouwkast. Via de centrale zolderruimte zijn de vierde en vijfde slaapkamer (ca. beide 10 m2) te bereiken. Een van de slaapkamers is voorzien van een dakraam, inbouwkast en een vaste wastafel. De andere slaapkamer is voorzien van een dakkapel en twee diepe inbouwkasten.

Tuin
De prachtige ruime stadstuin is keurig verzorgd en speels aangelegd en ingericht. De tuin heeft volop privacy en is verdeeld in twee niveaus. Het gedeelte direct aan het huis is betegeld en heeft een zithoek met zonnescherm en buitenkraan. In de zitkuil bevindt zich een royaal tuinhuis met een tweede kraanaansluiting en diverse afvoerputjes. Het lager gelegen deel van de tuin heeft een ruim gazon en achterin bevindt zich een klassiek romantisch zomerhuis.

Bijzonderheden:
– Statig karakteristiek herenhuis;
– Begane grond volledig voorzien van rolluiken;
– Eerste verdieping aan de achterzijde voorzien van rolluiken;
– Grotendeels licht en glad stucwerk wandafwerking;
– De woning is voor een groot deel voorzien van witte aluminium kozijnen met dubbel glas;
– Begane grond betreft betonvloer.