Vermunt Makelaardij > Woningen > Rozenakker 3

Rozenakker 3

Status: Onder bod

Postcode: 4709 BL
Plaats: NISPEN

Vraagprijs
€ 365.000,- k.k.

Direct contact

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

In het sfeervolle dorp Nispen, op de Rozenakker 3, bevindt zich dit moderne familiehuis. Met een focus op duurzaamheid (energielabel A++) en onderhoudsvriendelijkheid biedt deze woning daarnaast veel comfort en functionaliteit! De fijne en groenrijke omgeving in de rustig gelegen woonwijk, in combinatie met diverse voorzieningen voor dagelijks gebruik op loopafstand, zal als zeer prettig ervaren worden.

Tijdens het ontwikkelen van de woningen hebben de bewoners samen de regie gehad (CPO-project). Dit zorgt ervoor dat de buurt als eigen voelt en de buren in goede harmonie samenwonen, dit voel je meteen. Een uniek en groot voordeel is dat er achter de woningen een retentiegebied met wadi is aangelegd waar iedereen van de CPO- vereniging gebruik van mag maken. Unieke kans! Zien wij jou daar voor een bezichtiging?

Indeling
Begane grond:
Bij aankomst loop je door de onderhoudsvriendelijke voortuin, open je de voordeur en stap je de ruime hal binnen. Het gevoel van thuiskomen begint hier al! Deze hal biedt voldoende ruimte voor het verwelkomen van gasten en het ophangen van jassen. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, meterkast (10 groepen), woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping te bereiken. Moderne (extra ruime) toiletruimte met hangcloset, fonteintje en een raampje.

De ruime woonkamer brengt het gevoel van vrijheid met zich mee, mede gecreëerd door de grote raamoppervlakken en de doorkijk naar het achtergelegen retentiegebied met wadi. Naast de fijne inval van daglicht kan je hier genieten van een ruime zithoek, fijne eethoek, moderne afwerking (PVC vloer), open keuken en heb je toegang tot de ruime trapkast.

De keuken, voorzien van Siemens-apparatuur, beschikt over een 4-pits inductie kookplaat, vaatwasser, koel-/vriescombinatie, afzuigkap, soft-close laden én een combi-oven magnetron. De dimbare inbouwspotverlichting zorgt voor de perfect sfeer in de avond, zowel in de keuken als in de aangrenzende woonkamer.

De gehele begane grond beschikt over vloerverwarming, waardoor extra comfort gecreëerd kan worden.

1ste verdieping:
Deze verdieping is verdeeld over een extra ruime overloop, 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2de verdieping. Alle slaapkamers zijn ruim van omvang en ontvangen veel daglicht. De luxe badkamer, in 2015 gerealiseerd en modern, is aan de voorzijde van de woning gelegen. De badkamer beschikt over een beton cire wandafwerking, een extra diep ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel met natuurstenen waskom, hangcloset, raam en vloerverwarming!

Zowel de trap naar de 1ste als de 2de verdieping zijn in ‘luie’ vorm gemaakt waardoor het gebruik ervan veiliger en prettiger is geworden.

2de verdieping:
Een waanzinnige ruimte! Door de hoge nok van maar liefst ca. 4,3 meter voelt de 2de verdieping extra groot aan. Momenteel is deze verdieping in gebruik als multifunctionele kamer, maar kan eenvoudig in gebruik genomen worden als 4de slaapkamer. Door de hoge plafonds zou er zelfs nog een bergzolder gerealiseerd kunnen worden . Op de zolder bevindt zich een Velux dakraam, Cv-opstelling (2015, eigendom), wasmachine-aansluiting en knieschotten voor extra bergruimte.

Achtertuin:
In de achtertuin, gelegen op het zuiden, is het heerlijk vertoeven! Zo kan hier genoten worden op het terras terwijl je omringd wordt door de groenrijke beplanting die deze tuin de bieden heeft. In de achtertuin staat een berging die opslagruimte biedt voor onder andere fietsen. In de tuin zijn de voorbereidingen voor een eventuele aanbouw in de toekomst al getroffen! Zo is de fundering, tijdens de bouw van de woning, al aangelegd in de tuin waardoor er een aanbouw van 4 meter diepte sneller én goedkoper gerealiseerd kan worden. Achter de tuin is het retentiegebied met wadi gelegen waar iedereen van de CPO-vereniging, de bewoners van de Rozenakker, gezamenlijk gebruik van mogen maken.