Vermunt Makelaardij > Woningen > Parklaan 5

Parklaan 5

Status: Verkocht onder voorbehoud

Postcode: 4702 XA
Plaats: ROOSENDAAL

Vraagprijs
€ 599.000,- k.k.

Direct contact

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

Prachtig gelegen aan een van de mooiste straten van Roosendaal: de Parklaan, op steenworp afstand van het Burgemeester Coenenpark en het NS-station en op loopafstand van het stadscentrum. Deze karakteristieke 2-onder-1 kapwoning biedt u een inpandige garage, uitgebouwde woonkeuken met royale kelder, privacy volle tuin en patio en 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot wel 6 slaapkamers). Zoekt u een ruime karakteristieke woning met een heerlijke sfeer op een unieke locatie? Dan is dit uw kans!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website.
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4702xa5

Indeling
Begane grond
De binnenkomst in de entree geeft al gelijk de eerste indruk van dit huis: klassiek, ruimte en rust. Dit wordt gecreëerd door de hoge plafonds met sierlijsten, stucwerkwanden met fijne korrel en de prachtige eiken parketvloer op nagenoeg de gehele begane grond.
In de entree bevindt zich de meterkast met 11 groepen en slimme meters.
Via een glazen openslaande deur stapt u vanuit de entree de hal binnen die toegang biedt tot de woonkamer, woonkeuken, toiletruimte, tussenkamer naar garage en de imposante witgelakte houten trapopgang, met hoog glas in lood raam, naar de eerste verdieping.

De toiletruimte met vloertegels en tegellambrisering is voorzien van een duoblok, fonteintje en een raam.

Bij binnenkomst in de woonkamer (ca. 33 m²) valt gelijk de ronde openhaard op. De openhaard zorgt ervoor dat er 2 ruime zitgedeeltes zijn. De woonkamer biedt veel lichtinval door de hoge ramen en geeft via de openslaande deuren toegang tot de tuin.

De woonkeuken (ca. 26,5 m²) met prachtige lichtinval door de aangebouwde serre met lichtstraat is voorzien van een tegelvloer en heeft een ruime rechte keukenopstelling met massief houten werkblad, tegelspatwand, Smeg 5 spits gaskookplaat met wok brander, oven, dubbele gootsteen en afzuigkap. De handgemaakte sierlijsten op de deuren zijn in originele stijl van het pand. Voor nog meer bergruimte zijn ook bijpassende bovenkasten eventueel beschikbaar. In de keuken is de kelder (ca. 9 m² en ca. 1,80 meter hoog) te bereiken. Deze is voorzien van een tegelvloer, raam en elektra.

Vanuit de serre is er toegang tot de sfeervolle patio (ca. 16 m²) met vaste haard. De patio beschikt over een buitenkraan, grondspots met sensor en wandcontactdozen.

De garage is via de patio en de tussenkamer in de hal te bereiken. De tussenkamer (ca. 6 m²), die van oorsprong in gebruik was als eetkamer, heeft nog een originele jaren 30 betegelde schouw. De ruime inpandige garage (ca. 32 m²) is voorzien van een elektrische deur, verwarming, vlizo opbergzolder en vaste opbergkast waarin de wasmachine en droger zijn opgesteld.

De tuin biedt veel privacy door de haagomheining en is keurig verzorgd aangelegd met grote tuintegels, grind, diverse beplanting en een kleine vijver. Verder heeft de tuin meerdere buitenstopcontacten, 10 grond spots met sensor en 2 lantaarns met sensor, buitenkraan en toegangspoort met camerasysteem naar de woning.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 19 m², 14 m² en 11 m²), badkamer en de dichte vaste trapopgang naar de tweede verdieping. Ook de eerste verdieping heeft dezelfde prettige, rustige uitstraling als de begane grond door de hoge plafonds met sierlijsten, een doorlopende witgelakte houtenvloer (m.u.v. de badkamer) en stucwerkwanden met fijne korrel.
De daglichtrijke wit/blauw betegelde badkamer (ca. 8 m²) beschikt over 2 wastafelmeubels, ruim ligbad, 2e hangcloset, inloopdouche en dimbare inbouwspots.

Tweede verdieping
De afgesloten witgelakte houten trapopgang brengt u verder naar de tweede verdieping waarop een royale atelierruimte en de 4e slaapkamer gelegen zijn. De atelierruimte biedt de mogelijkheid, door de ruime oppervlakte van ca. 23,5 m² en een hoogte van maar liefst ca. 4,85 meter, om nog één of twee extra slaapkamers met eventuele extra opbergzolder te realiseren. Verder is de atelierruimte voorzien van een dakraam en dakkapel en hier staat de CV-opstelling (Vaillant, december 2019). De 4e slaapkamer (ca. 18 m²) is voorzien van veel bergruimte door een inbouwkastenwand. De tweede verdieping is ook weer geheel voorzien van een witgelakte houtenvloer.

Verdere bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een alarminstallatie die tevens verbonden is met 3 rookmelders;
– Videocamerasysteem aanwezig bij poort;
– Vloerverwarming aanwezig in woonkeuken en badkamer;
– Zowel op eerste- als tweede verdieping veel bergruimte door diverse vaste inbouwkasten;
– Gehele woning is voorzien van HR dubbelglas (m.u.v. het glas in lood raam overloop) en witte louvre luiken aan buitenzijde.