Onze Lieve Vrouwestraat 78, Zegge

Wonen in een ruime vrijstaande woning? Hier is het mogelijk!

Graag presenteren wij dit moderne familiehuis, dat dankzij de moderne afwerking, meerdere slaapkamers en ruime aanbouw een perfect thuis biedt voor velen. De royale begane grond van deze woning (ca. 139 m2) biedt mogelijkheden voor wonen/werken aan huis of wonen/slapen beneden. Laat je verrassen tijdens een bezichtiging door de droomwoonkeuken (2021), visgraat vloerafwerking, strak aangelegde achtertuin (2023), voortuin met oprit voor 4 auto’s, garage en de diverse gebruiksmogelijkheden van de woning.

INDELING

VOORTUIN:
Bij aankomst rijd je je eigen oprit op, die plaats biedt aan maar liefst 4 personenauto's! De perfecte balans tussen beplanting en sierbestrating zorgt voor zowel een onderhoudsvriendelijke als groenrijke uitstraling.

BEGANE GROND:

HAL:
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een ruime ontvangsthal, onlangs gemoderniseerd met strak stucwerk, een PVC visgraat vloerafwerking en paneeldeuren. Vanuit deze ontvangsthal heb je toegang tot de toiletruimte, meterkast, trapkast, woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping.

TOILETRUIMTE:
De in 2022 gemoderniseerde toiletruimte biedt een tijdloze uitstraling met een hangcloset en spotverlichting.

WOONKAMER/WOONKEUKEN:
Betreed deze prachtige woonkamer met een combinatie van strak stucwerk en PVC-vloeren voor een luxe uitstraling. Grote ramen bieden een adembenemend uitzicht op zowel de voortuin als de achtertuin, waardoor de grens tussen binnen en buiten vervaagt. De naadloze overgang van woonkamer naar keuken zorgt ervoor dat je tijdens het koken altijd in contact kunt blijven met gezin, vrienden en/of familie.

De open keuken met prachtige keukenopstelling (2021) straalt comfort en moderniteit uit, met behoud van functionaliteit. Geniet hier van een Smeg elektrisch fornuis (v.v. 5-pits inductiekookplaat, 2 ovens, 1 grill), Smeg combi-oven magnetron, spoelbak, Quooker kraan, natuurstenen werkblad, Siemens vaatwasser op hoogte, soft-close laden, Siemens koelkast, veel bergruimte, robuuste afzuigkap en een extra keukenblad dat ideaal is als koffiehoek. Vanuit de woonkeuken stap je een tussenhal in.

De tussenhal, met PVC vloerafwerking, biedt toegang tot de garage en achtertuin.

GARAGE:
De aangebouwde stenen garage is ruim en voorzien van een elektrische garagedeur, praktische tegelvloer, daglicht, elektriciteit en wateraansluiting voor de wasmachine. Vervolgens betreed je via een tussenhal, met 1ste CV opstelling en 2de groepenkast, een multifunctioneel gedeelte van het huis.

MULTIFUNCTIONELE RUIMTEN:
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een verrassend gedeelte dat deze woning uniek maakt! Hier vind je 3 kamers (waarvan 1 met badkamer en-suite), een hal en een aparte toiletruimte. Dit gedeelte van de woning kan naar eigen wens worden gebruikt. Is een slaap- en badkamer op de begane grond, een eigen kantoorruimte of een speelruimte voor de kinderen altijd al een wens geweest? Hier is ruimte voor al deze mogelijkheden! De badkamer en-suite is voorzien van een comfortabel ligbad en wastafelmeubel.

1STE VERDIEPING:
Deze verdieping heeft een ruime overloop, 3 slaapkamers, 2de badkamer en een trapopgang naar de 2de verdieping. Alle slaapkamers hebben een doorlopende laminaatvloer en strak stucwerk vanuit de hal. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, spiegelkast met geïntegreerde verlichting, designradiator, hangcloset (vernieuwd in 2023 met houtlook achterwandtegel), afzuiging en een raam.

2DE VERDIEPING:
Vanuit de overloop, met 2de CV opstelling, heb je toegang tot een extra slaapkamer met groot dakkapel aan de achterzijde, met een prachtig uitzicht op de achtertuin. Hier zijn extra bergruimte en meerdere knieschotten gecreëerd, want aan bergruimte is nooit genoeg!

ACHTERTUIN:
In de zomer van 2023 hebben de huidige eigenaren de achtertuin gemoderniseerd, waarbij het looppad langs de aanbouw de diepte van de tuin accentueert. De onderhoudsarme siertegels met borderbeplanting en het gazon zorgen voor een goede balans in het gebruik van deze fijne achtertuin.

OVERIGE PLUSPUNTEN:
• Gelegen in de rustige dorpskern van Zegge en gunstig ten opzichte van Roosendaal en Etten-Leur;
• Vrijstaand;
• Diverse multifunctionele ruimten op de begane grond;
• Garage;
• Zeer recentelijk gemoderniseerd;
• Achterom;
• 2 badkamers;
• Circa 560 m2 perceel.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.