Vermunt Makelaardij > Woningen > Molenstraat 144A

Molenstraat 144A

Status: Beschikbaar

Postcode: 4701 JX
Plaats: ROOSENDAAL

Vraagprijs
€ 215.000,- k.k.

Direct contact

Foto's

Plattegrond

Bekijk brochure

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

Wonen aan de voet van alles wat de binnenstad van Roosendaal te bieden heeft? Dat kan in deze verrassend ruime bovenwoning met een speelse combinatie tussen modern en karakteristiek. De woning beschikt over 5 slaapkamers, ruime moderne keuken en een zonnig dakterras op het zuiden!

Indeling:

Begane grond:
Op de begane grond bevindt zich de entree met toegang tot de trapopgang naar de eerste verdieping en de meterkast (8 groepen).

Eerste verdieping:
De hal is voorzien van een keurige laminaat vloerafwerking, stucwerk wand- en plafondafwerking en biedt toegang tot de woonkamer, de keuken, de 1e slaapkamer, de toiletruimte en de trapopgang naar de 2de woonlaag. De toiletruimte is voorzien van een vloer- en wandbetegeling.

Prachtige hoge ramen en hoge plafonds zijn de eigenschappen van de woonkamer. De woonkamer (ca. 24 m2) is voorzien van een laminaat vloerafwerking, stucwerk wandafwerking in combinatie met schoonmetselwerk, rolluiken en biedt toegang tot de berging kast.

De ruime keuken (ca. 12,5 m2) is in 2019 gerenoveerd en is voorzien van een wit gekleurde rechte keukenopstelling met een oven, 4-pits gasfornuis, oven, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, inbouwmagnetron en een praktische tegelspatwand. De keuken, met prachtige hoge ramen en rolluiken, is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking, stucwerk wand- en plafondafwerking. Voorbereiding elektrisch koken is reeds aanwezig.

Vanuit de keuken is de berging te bereiken waar zich de aansluiting voor de wasmachine en droger bevinden. De keuken biedt toegang tot het ruime en zonnige dakterras (ca. 39 m2) op het zuiden!

Op de eerste verdieping bevindt zich de eerste slaapkamer. De 1e slaapkamer (ca. 10 m2) is voorzien van een laminaat vloerafwerking, stucwerk wand- en plafondafwerking en rolluiken.

Tweede verdieping:
Via de vaste trapopgang in de hal is de overloop op de 2de verdieping te bereiken. De overloop is voorzien van een houten parketvloer, schoonmetselwerk wandafwerking en biedt toegang tot 4 slaapkamers, de badkamer en de vlizozolder.

De ruime badkamer (ca. 5 m2) is voorzien van een tegel wand- en vloerafwerking en beschikt over een 2de toilet, bad met douchescherm, vaste wastafel, mechanische ventilatie en een raam t.b.v. natuurlijke ventilatie en het toetreden van natuurlijk daglicht.

Op de 2de verdieping bevinden zich 4 slaapkamers (ca. 10 m2, ca. 9,5 m2, ca. 9,5 m2, ca. 9 m2) waarvan 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning zijn gesitueerd en 2 slaapkamers aan de achterzijde van de woning. De slaapkamers aan de voorzijde zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking, stucwerk wandafwerking en een dakraam. Een van de slaapkamers beschikt over een luxe bedstee die de rijke geschiedenis van het pand goed weergeeft.

Vanuit een slaapkamer aan de achterzijde is eveneens de badkamer te bereiken. Deze slaapkamer is voorzien van een laminaat vloerafwerking en een behang wandafwerking. De andere slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een behang wandafwerking en een parketvloer.

Zolder:
De vlizozolder loopt door over de volle breedte van het appartement. Op de zolder bevindt zich de ATAG Horizontale zonneboiler en CV Nefit Excellent opstelling.

Bijzonderheden:
– Bovenwoning aan de voet van het stadscentrum van Roosendaal;
– 5 slaapkamers;
– Dakterras op het zuiden;
– Keuken is in februari 2019 geheel gerenoveerd;
– Vloerisolatie;
– Dakisolatie;
– Geheel v.v. dubbele beglazing (grotendeels HR++);
– Volledig v.v. rolluiken op 1e woonlaag.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.