Ludwigstraat 6 - Vermunt Makelaardij
Ga naar inhoud
Vermunt Makelaardij
  • Home
  • Aanbod
  • Woning kopen
  • Woning verkopen
  • Over
  • Stappenplan
  • Contact

Like ons op Facebook

0165 - 560 111

Vermunt Makelaardij   >   Woningen   >   Ludwigstraat 6

Ludwigstraat 6

  • Status
    Beschikbaar
  • Postcode
    4701 NG
    Plaats
    ROOSENDAAL

    Vraagprijs
    € 595.000,- k.k.

  • Direct contact
  • Foto's
  • Bekijk video
  • Plattegrond
  • Bekijk brochure
  • Bekijk direct op kaart
  • Deel per e-mail
  • Deel met Whatsapp
  • Deel op Facebook
  • Omschrijving van de woning

    Aan een van de meest geliefde woonstraten van Roosendaal, met een zeer rijke schakering aan herenpanden, ligt deze karakteristieke vrijstaande stadsvilla, onder architectuur gebouwd door Anton van Hees, op een royaal stadsperceel van maar liefst ca. 365 m2 eigen grond! Laat je verleiden door de moderne woonkeuken, tuinkamer, diverse slaapkamers en de ruime achtertuin op het westen! De verkoper heeft hier geruime tijd met liefde gewoond en genoten van al het moois wat deze woning te bieden heeft.

    ‘’Ik ben hier ca. 30 jaar geleden komen wonen, waarbij ik direct verliefd ben geworden op de karakteristieke elementen en het uitzicht op de diverse Hurks rijksmonumenten (architectuur Amsterdamse School). Met toewijding heb ik zo veel mogelijk de uitstraling van het huis willen behouden. De afstand naar omliggende voorzieningen (stadscentrum en NS-station) en de aantrekkelijk ommuurde royale stadstuin met veel groen heb ik altijd als zeer prettig ervaren’’.

    Enthousiast geworden? Neem dan contact met ons op voor het inplannen van een afspraak!

    Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:
    https://viditour-vastgoed.nl/tours/4701ng6

    Indeling
    Begane grond:
    Bij aankomst vervolg je de weg langs de verzorgde voortuin naar de overdekte entree/voordeur. Achter de entree bevindt zich een royale ontvangsthal waarbij de bordessentrap, naar de 1ste verdieping, een van de ‘’eyecatcher’’ is van de woning. Daarnaast biedt de hal toegang tot de Living, woonkeuken, meterkast en toiletruimte.

    Sfeer en royaliteit zijn de kernwoorden die deze Living meer dan verdient! Daarnaast krijg je door de omvangrijke raamoppervlakken, aan zowel voor- als achterzijde, het maximale aan daglicht binnen. De sfeer in deze ruimte wordt geoptimaliseerd door de teakhouten vloer, balkenplafond en pellet kachel. Aan de achterzijde van de Living kan je, middels openslaande tuindeuren, de achtertuin bereiken. De ideale verbindingen met de achtertuin! Tevens is vanuit de Living de woonkeuken te bereiken die in open verbinding staat met de tuinkamer/eetkamer.

    De recent gemoderniseerde woonkeuken beschikt over een moderne, kwalitatieve keukenopstelling met industriële wand- en plafondafwerking. De keukenopstelling beschikt over een natuurstenen keukenblad, spoelbak met Quooker, vaatwasser, koelkast, combi-oven, kookplaat met plasmafilter afzuiging en soft-close laden. Daarnaast is er voor de ware kookliefhebber een stoomoven aanwezig!

    De tuinkamer/eetkamer staat in open verbinding met de woonkeuken en zal voor vele ‘HET’ hart van het huis zijn. Het is namelijk een prachtige ruimte om, ook met minder goed weer, van de tuin te genieten of te genieten van een goed diner of lunch met familie en/of vrienden. Vanuit deze ruimte is, eveneens middels openslaande tuindeuren, de achtertuin te bereiken. Aangrenzend aan de tuinkamer bevindt zich de toegang tot een portiek met toegang tot de kelder. Het portiek beschikt over de CV-opstelling.

    De woonkeuken en tuinkamer zijn voorzien van een Belgisch hardstenen tegelvloer met comfortabele vloerverwarming.

    1ste verdieping:
    Middels de prachtige bordestrap betreedt je de overloop, met toegang tot de 3 slaapkamers, 2 provisiekasten, badkamer en dichte trapopgang naar de 2de verdieping. 1 slaapkamer, die aan de voorzijde van de woning gelegen is, is momenteel in gebruik als kantoorruimte en biedt een mooi zicht op de straat en de omliggende monumentale panden. De andere 2 slaapkamers zijn zeer royaal en beschikken over een inbouwkast. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een vaste wastafel en aan de achterzijde heeft de slaapkamer eveneens toegang tot de badkamer. De badkamer is ruim van omvang en is v.v. een ligbad, douche, toilet, wastafel en veel daglicht.

    2de verdieping:
    De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, multifunctionele ruimte, provisiekasten, vlizozolder en bergkast met voorbereiding tot het realiseren van een toiletruimte. De slaapkamers beschikken over een vaste wastafel.

    Achtertuin:
    Een van de ‘paradepaardjes’ van deze stadsvilla is de verrassend royale achtertuin! Ondanks dat de woning in het centrum van Roosendaal gesitueerd is, wordt je omringd door veel groen bestaande uit bomen waarin de eigenaar in bepaalde seizoenen van het jaar de eekhoorntjes ziet lopen. Werkelijk uniek op zo’n locatie! De achtertuin is ingericht met een gazon, diverse beplanting, vrijstaande houten berging, sierbestrating en een praktische achterom. In deze zongunstig gelegen achtertuin kan je tot in de late uurtjes genieten van de zon met familie, vrienden en/of het hele gezin!

    Overige bijzonderheden:
    – Dakisolatie 2015;
    – Dak tot constructie vernieuwd in 2015;
    – Grotendeels aluminium kozijnen;
    – Gedeeltelijk hardhouten kozijnen;
    – Nagenoeg geheel v.v. dubbel glas;
    – Gedeeltelijk v.v. vloerisolatie;
    – Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming;
    – Cv 2014;
    – Gresbuizen vervangen voor Pvc-buizen;
    – Keuken 2017;
    – Muurcoating 2016, met nog lopende garantietermijn;
    – Alarminstallatie;
    – Kelder;
    – Nabij het stadscentrum van Roosendaal én NS-station.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

  • Foto's
  • Bekijk video
  • Plattegrond
  • Bekijk brochure
  • Deel per e-mail
  • Deel met Whatsapp
  • Deel op Facebook
  • Interesse?


  • Neem contact op
  • Kenmerken

    Overdracht

  • Status
    Beschikbaar
  • Vraagprijs
    € 595.000,- k.k.
  • Ligging
    aan rustige weg, in centrum
  • Energie

  • Energieklasse
    D
  • Voorzieningen

  • Parkeer faciliteiten
    betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Dak type
    zadeldak
  • Bouwvorm

  • Soort
    herenhuis
  • Type
    vrijstaande woning
  • Bouwjaar
    1936
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Buitenruimte

  • Tuintypen
    achtertuin, voortuin
  • Onderhoud buiten
    goed tot uitstekend
  • Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    redelijk tot goed
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Indeling

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    197 m2
  • Perceel oppervlakte
    365 m2
  • Inhoud
    875 m3
  • Aantal verdiepingen
    5
  • Aantal kamers
    6
  • Aantal slaapkamers
    5
  • Bergruimte

  • Schuur/berging
    vrijstaand hout
  • Foto's

    Klik op een foto om te vergroten.

    Plattegrond

    Klik op de plattegrond om deze te vergroten.

    Brochure

    Klik op onderstaande knop om de uitgebreide woningbrochure te bekijken.

  • Bekijk de brochure
  • Diensten

    • Het stappenplan
    • Woning verkopen
    • Woning kopen

    Over

    • Over Vermunt
    • Disclaimer
    • Cookie statement
    • Privacy statement
    • Contact

    Adres

  • Vermunt Makelaardij
  • Nieuwe Markt 57
  • 4701 AD Roosendaal
  • 0165 - 560 111
  • Like ons op Facebook
  • Volg ons op Instagram
  • Realisatie: Every Day
    Deze website maakt gebruik van cookies. Akkoord Privacy statement
    Privacy & Cookies Policy

    Privacy Overview

    This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
    Noodzakelijk
    Altijd ingeschakeld

    Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

    Niet-noodzakelijk

    Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.