Vermunt Makelaardij > Woningen > Laan van Henegouwen 40

Laan van Henegouwen 40

Status: Verkocht

Postcode: 4701 CP
Plaats: ROOSENDAAL

Vraagprijs
€ 359.000,- k.k.

Direct contact

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

In het voormalig nostalgische RK Nijverheidsschool St. Joseph, dat zeer recentelijk getransformeerd is naar een prachtig wooncomplex, is deze zeer comfortabele en gebruiksvriendelijke eengezinswoning gesitueerd waarbij een uitstekende combinatie is gecreëerd tussen sfeer en moderniteit. Laat je verleiden door de hoge plafonds, vide, rustige tuin met overkapping en de royale moderne woonkeuken. De woning wordt verkocht inclusief eigen nabijgelegen parkeerplaats! Plan snel je bezichtiging in!

Bekijk via de onderstaande link de 360 graden viditour van deze woning:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4701cp40

Indeling:
Wanneer je naar de entree van de woning loopt, loop je langs sfeervolle hofjes en een groenrijke binnentuin.

Begane grond:
De ruime hal/entree, die middels een grote toegangsdeur met glas te bereiken is, biedt toegang tot de woonkeuken, toiletruimte, technische ruimte en de meterkast (8 groepen) De moderne toiletruimte beschikt over een hangcloset, fonteintje, doorlopende tegelvloer vanuit de hal en neutrale grijze wandtegels.

Bij het binnenstappen van de woonkeuken (ca. 18 m2) maak je direct kennis met een ware droomkeuken. De imposante woonkeuken beschikt over een royaal kook- spoeleiland met 4-persoons keukenbar, vaatwasser, Quooker, en tal van bergruimte. Achter de woonkeuken is een royale keukenwand geplaatst met een koelkast, vriezer en stoomoven. Vanuit de woonkamer heb je een aangenaam zicht op de binnentuin.

De woonkamer (ca. 26 m2), welke in open verbinding staat met de keuken, is een heerlijke plek om na een dag werken geheel tot rust te komen. Door de hoge plafonds, vide en hoge raampartijen beschikt de woonkamer over een unieke woonbeleving, welke je zelden tegenkomt.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de bijkeuken, achtertuin en de open houten trapopgang naar de 1ste verdieping. De bijkeuken is v.v. veel bergruimte en de wasmachine- en drogeraansluiting.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Alle slaapkamers (resp. ca. 12,5, 7,5 en 6 m2) beschikken over een daglichtrijk dakraam, spachtelputz wandafwerking en een doorlopende parketvloer vanuit de overloop.

De uitgebouwde en moderne badkamer (ca. 5 m2) is v.v. van neutrale grijze vloer- en wandbetegeling, 2de hangcloset, wastafelmeubel, douche met glazen douchescherm, designradiator en een spiegel met geïntegreerde verlichting.

Achtertuin:
De zeer moderne achtertuin (ca. 43 m2) kent, door het ontbreken van directe achterburen, extra veel privacy….en dat in het centrum! De achtertuin is ingericht met verzorgde borderbeplanting, kunstgazon, sierbestrating, comfortabele overkapping met aanpandige berging (ca. 6 m2) die voorzien is van elektriciteit. Verder beschikt de achtertuin over buitenverlichting, buitenkraantje en een praktische achterom.

Overige bijzonderheden:
– Aluminium kozijnen met HR beglazing;
– Inbraakwerendheidsklasse 2;
– Dak- muur- en vloerisolatie;
– Geheel v.v. vloerverwarming (ruimtetemperatuurregeling);
– Warmte-terugwin-installatie;
– HReco CW5 CV opstelling;
– Glasvezel;
– Kabel-tv; vaste internetaansluitingen;
– VvE bijdrage ca. € 17,44 per maand parkeerplaats;
– VvE bijdrage ca. € 118 per maand;
– Gezonde en actieve VvE;
– Eigen nabijgelegen parkeerplaats.