Laan van Henegouwen 13 - Vermunt Makelaardij
Ga naar inhoud
Vermunt Makelaardij
  • Home
  • Aanbod
  • Woning kopen
  • Woning verkopen
  • Over
  • Stappenplan
  • Contact

Like ons op Facebook

0165 - 560 111

Vermunt Makelaardij   >   Woningen   >   Laan van Henegouwen 13

Laan van Henegouwen 13

  • Status
    Beschikbaar
  • Postcode
    4701 CP
    Plaats
    ROOSENDAAL

    Vraagprijs
    € 475.000,- k.k.

  • Direct contact
  • Foto's
  • Bekijk video
  • Plattegrond
  • Bekijk brochure
  • Bekijk direct op kaart
  • Deel per e-mail
  • Deel met Whatsapp
  • Deel op Facebook
  • Omschrijving van de woning

    Een woning met karakter!
    Op steenworp afstand van het centrum van Roosendaal ligt deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met maar liefst ca. 169 m2 woongenot! Naast dat deze familiewoning nagenoeg geheel beschikt over aluminium kozijnen met dubbel glas is het ook v.v. van een royale woonkeuken, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van 5), oprit voor meerdere personenauto’s, vrijstaande stenen garage en een sfeervolle woonkamer.
    Ben jij diegene die zich binnenkort trotse eigenaar mag noemen van deze woning?

    Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website:
    https://viditour-vastgoed.nl/tours/4701cp13

    Indeling:
    Begane grond:
    Bij aankomst parkeer je op de oprit die plaats biedt voor meerdere personenauto’s. Daarnaast is de voortuin ingericht met beplanting, gazon en sierbestrating. Vanuit de voortuin zijn de karaktervolle voordeur, achtertuin en vrijstaande stenen garage te bereiken.

    Bij het binnenstappen van de hal/entree word je op positieve wijze verrast door de hoge plafonds die de ruimtelijkheid versterken. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast (10 groepen), toiletruimte en trapopgang naar de 1ste verdieping met houten balustrade. De toiletruimte is v.v. een doorlopende witte tegelvloer vanuit de hal, toilet, fonteintje en een raampje.

    De zeer ruime L-vormige woonkamer (ca. 37 m2) heeft, door zijn omvang, diverse inrichtingsmogelijkheden. Door de praktische indeling is, naast de zithoek, nog een tv- of eethoek te creëren. Het fijne zicht op de voortuin, de natuurstenen vensterbanken, schuifpui naar de voortuin, sierlijsten en parketvloer maken deze woonkamer compleet.

    De royale uitgebouwde woonkeuken (ca. 26,5 m2) is het denkbeeldige ‘hart’ van de woning. Door de grote uitbouw is de mogelijkheid gecreëerd voor het plaatsen van een omvangrijke eettafel waar je met familie en vrienden tot in de late uurtjes kunt tafelen. De L-vormige keukenopstelling beschikt over een natuurstenen keukenblad met keukenbladverlichting, 1 ½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een natuurstenen spatwand. Vanuit de keuken is de bijkeuken en achtertuin te bereiken.

    De praktische bijkeuken (ca. 5 m2) beschikt over een doorlopende tegelvloer vanuit de keuken, wasmachine aansluiting, witte tegellambrisering en de CV opstelling.

    1ste verdieping:
    De overloop, met daglichtrijk raam, is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers (ca. 17,5, 12,5 en 12 m2), de badkamer en de dichte trapopgang naar de 2de verdieping te bereiken. Alle slaapkamer zijn ruim van omvang en afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wandafwerking in combinatie met behang wandafwerking. Daarnaast beschikken 2 slaapkamers over een inbouwkast en 1 over een vaste wastafel.

    De volledig wit betegelde badkamer (ca. 7,5 m2) is v.v. een duo whirlpool ligbad, luxe hangcloset, douche met glazen douchewand en dubbel wastafelmeubel met inbouwverlichting. Een complete badkamer!

    2de verdieping:
    Deze verdieping is verdeeld in een royale open voorzolder/atelierruimte (ca. 19 m2) en een kantoorruimte. Mocht je aan 3 slaapkamers niet genoeg hebben, dan zijn op de 2de verdieping maar liefst 2 extra slaapkamers te realiseren! De open zolder heeft zicht tot aan de nok van ca. 4 meter hoog dat voor een extra ruimtelijk effect zorgt. De kantoorruimte (ca. 7 m2) beschikt over een dakkapel en knieschotten.

    Achtertuin:
    De uitnodigende en onderhoudsvrije achtertuin is een heerlijke plek om lang te vertoeven. De achtertuin is ingericht met borderbeplanting, siertegels en sierbestrating. Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom en een vrijstaande stenen garage.

    Buiten de mogelijkheid tot het plaatsen van 3 personenauto’s op de oprit, biedt de garage de mogelijkheid tot het parkeren van een 4de auto waardoor vrienden en/of familie altijd een plek hebben om te parkeren. De, in spouw opgetrokken, garage (ca. 17 m2) is v.v. ramen met dubbele beglazing t.b.v. daglicht, loopdeur en elektriciteit.

    Overige bijzonderheden:
    • Natuurlijk ventilatieroosters;
    • Dakkapel;
    • Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
    • Gedeeltelijk v.v. rolluiken;
    • Elektrische zonwering voorzijde begane grond;
    • Royale aanbouw met sunscreen en openslaande tuindeuren;
    • Mogelijkheid tot het parkeren van 4 auto’s;
    • Karaktervolle gevel;
    • Nabij het stadscentrum van Roosendaal, supermarkt, uitvalswegen, speeltuin Vrouwenhof en primaire onderwijs.

    De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

  • Foto's
  • Bekijk video
  • Plattegrond
  • Bekijk brochure
  • Deel per e-mail
  • Deel met Whatsapp
  • Deel op Facebook
  • Interesse?


  • Neem contact op
  • Kenmerken

    Overdracht

  • Status
    Beschikbaar
  • Vraagprijs
    € 475.000,- k.k.
  • Ligging
    aan rustige weg, in centrum, in woonwijk
  • Energie

  • Energieklasse
    E
  • Voorzieningen

  • Parkeer faciliteiten
    betaald parkeren, parkeervergunningen
  • Dak type
    schilddak
  • Bouwvorm

  • Soort
    herenhuis
  • Type
    2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar
    1953
  • Bouwvorm
    bestaande bouw
  • Buitenruimte

  • Tuintypen
    achtertuin
  • Onderhoud buiten
    goed
  • Overig

  • Permanente bewoning
    Ja
  • Onderhoud binnen
    redelijk tot goed
  • Huidig gebruik
    Woonruimte
  • Huidige bestemming
    Woonruimte
  • Indeling

  • Gebruiksoppervlakte woonfunctie
    169 m2
  • Perceel oppervlakte
    305 m2
  • Inhoud
    640 m3
  • Aantal verdiepingen
    3
  • Aantal kamers
    5
  • Aantal slaapkamers
    3
  • Bergruimte

  • Totaal aantal garages
    1
  • Foto's

    Klik op een foto om te vergroten.

    Plattegrond

    Klik op de plattegrond om deze te vergroten.

    Brochure

    Klik op onderstaande knop om de uitgebreide woningbrochure te bekijken.

  • Bekijk de brochure
  • Diensten

    • Het stappenplan
    • Woning verkopen
    • Woning kopen

    Over

    • Over Vermunt
    • Disclaimer
    • Cookie statement
    • Privacy statement
    • Contact

    Adres

  • Vermunt Makelaardij
  • Nieuwe Markt 57
  • 4701 AD Roosendaal
  • 0165 - 560 111
  • Like ons op Facebook
  • Realisatie: Every Day
    Deze website maakt gebruik van cookies. Akkoord Privacy statement
    Privacy & Cookies Policy

    Privacy Overview

    This website uses cookies to improve your experience while you navigate through the website. Out of these, the cookies that are categorized as necessary are stored on your browser as they are essential for the working of basic functionalities of the website. We also use third-party cookies that help us analyze and understand how you use this website. These cookies will be stored in your browser only with your consent. You also have the option to opt-out of these cookies. But opting out of some of these cookies may affect your browsing experience.
    Noodzakelijk
    Altijd ingeschakeld

    Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. This category only includes cookies that ensures basic functionalities and security features of the website. These cookies do not store any personal information.

    Niet-noodzakelijk

    Any cookies that may not be particularly necessary for the website to function and is used specifically to collect user personal data via analytics, ads, other embedded contents are termed as non-necessary cookies. It is mandatory to procure user consent prior to running these cookies on your website.