Vermunt Makelaardij > Woningen > Laan van Henegouwen 13

Laan van Henegouwen 13

Status: Beschikbaar

Postcode: 4701 CP
Plaats: ROOSENDAAL

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.

Direct contact

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

Een woning met karakter!
Op steenworp afstand van het centrum van Roosendaal ligt deze ruime en uitgebouwde 2-onder-1-kap woning met maar liefst ca. 169 m2 woongenot! Naast dat deze familiewoning nagenoeg geheel beschikt over aluminium kozijnen met dubbel glas is het ook v.v. van een royale woonkeuken, 3 slaapkamers (met de mogelijkheid tot het creëren van 5), oprit voor meerdere personenauto’s, vrijstaande stenen garage en een sfeervolle woonkamer.
Ben jij diegene die zich binnenkort trotse eigenaar mag noemen van deze woning?

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4701cp13

Indeling:
Begane grond:
Bij aankomst parkeer je op de oprit die plaats biedt voor meerdere personenauto’s. Daarnaast is de voortuin ingericht met beplanting, gazon en sierbestrating. Vanuit de voortuin zijn de karaktervolle voordeur, achtertuin en vrijstaande stenen garage te bereiken.

Bij het binnenstappen van de hal/entree word je op positieve wijze verrast door de hoge plafonds die de ruimtelijkheid versterken. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer, keuken, meterkast (10 groepen), toiletruimte en trapopgang naar de 1ste verdieping met houten balustrade. De toiletruimte is v.v. een doorlopende witte tegelvloer vanuit de hal, toilet, fonteintje en een raampje.

De zeer ruime L-vormige woonkamer (ca. 37 m2) heeft, door zijn omvang, diverse inrichtingsmogelijkheden. Door de praktische indeling is, naast de zithoek, nog een tv- of eethoek te creëren. Het fijne zicht op de voortuin, de natuurstenen vensterbanken, schuifpui naar de voortuin, sierlijsten en parketvloer maken deze woonkamer compleet.

De royale uitgebouwde woonkeuken (ca. 26,5 m2) is het denkbeeldige ‘hart’ van de woning. Door de grote uitbouw is de mogelijkheid gecreëerd voor het plaatsen van een omvangrijke eettafel waar je met familie en vrienden tot in de late uurtjes kunt tafelen. De L-vormige keukenopstelling beschikt over een natuurstenen keukenblad met keukenbladverlichting, 1 ½ spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, oven en een natuurstenen spatwand. Vanuit de keuken is de bijkeuken en achtertuin te bereiken.

De praktische bijkeuken (ca. 5 m2) beschikt over een doorlopende tegelvloer vanuit de keuken, wasmachine aansluiting, witte tegellambrisering en de CV opstelling.

1ste verdieping:
De overloop, met daglichtrijk raam, is afgewerkt met vloerbedekking en spachtelputz wandafwerking. Vanuit de overloop zijn 3 slaapkamers (ca. 17,5, 12,5 en 12 m2), de badkamer en de dichte trapopgang naar de 2de verdieping te bereiken. Alle slaapkamer zijn ruim van omvang en afgewerkt met vloerbedekking, structuurverf wandafwerking in combinatie met behang wandafwerking. Daarnaast beschikken 2 slaapkamers over een inbouwkast en 1 over een vaste wastafel.

De volledig wit betegelde badkamer (ca. 7,5 m2) is v.v. een duo whirlpool ligbad, luxe hangcloset, douche met glazen douchewand en dubbel wastafelmeubel met inbouwverlichting. Een complete badkamer!

2de verdieping:
Deze verdieping is verdeeld in een royale open voorzolder/atelierruimte (ca. 19 m2) en een kantoorruimte. Mocht je aan 3 slaapkamers niet genoeg hebben, dan zijn op de 2de verdieping maar liefst 2 extra slaapkamers te realiseren! De open zolder heeft zicht tot aan de nok van ca. 4 meter hoog dat voor een extra ruimtelijk effect zorgt. De kantoorruimte (ca. 7 m2) beschikt over een dakkapel en knieschotten.

Achtertuin:
De uitnodigende en onderhoudsvrije achtertuin is een heerlijke plek om lang te vertoeven. De achtertuin is ingericht met borderbeplanting, siertegels en sierbestrating. Daarnaast beschikt de achtertuin over een achterom en een vrijstaande stenen garage.

Buiten de mogelijkheid tot het plaatsen van 3 personenauto’s op de oprit, biedt de garage de mogelijkheid tot het parkeren van een 4de auto waardoor vrienden en/of familie altijd een plek hebben om te parkeren. De, in spouw opgetrokken, garage (ca. 17 m2) is v.v. ramen met dubbele beglazing t.b.v. daglicht, loopdeur en elektriciteit.

Overige bijzonderheden:
• Natuurlijk ventilatieroosters;
• Dakkapel;
• Nagenoeg geheel v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
• Gedeeltelijk v.v. rolluiken;
• Elektrische zonwering voorzijde begane grond;
• Royale aanbouw met sunscreen en openslaande tuindeuren;
• Mogelijkheid tot het parkeren van 4 auto’s;
• Karaktervolle gevel;
• Nabij het stadscentrum van Roosendaal, supermarkt, uitvalswegen, speeltuin Vrouwenhof en primaire onderwijs.