Vermunt Makelaardij > Woningen > Hoekstraat 8

Hoekstraat 8

Status: Beschikbaar

Postcode: 4707 PG
Plaats: ROOSENDAAL

Vraagprijs
€ 975.000,- k.k.

Direct contact

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

Het ultieme vakantiegevoel en dat elke dag! Wil jij na een lange dag werken heerlijk tot rust komen in je woning en/of tuin? Neem dan met ons een kijkje bij deze sfeervolle en energieneutrale boerderijwoning. De woning is in 2011 onder architectuur gerenoveerd naar de standaard levensloopbestendig met behoud van authentieke details en is gelegen op een riant perceel van maar liefst 10.564 m2 met een prachtig uitzicht over de weilanden!

De uniek, volledig geïsoleerde (energielabel A+++), woonboerderij beschikt onder andere over 2 ruime slaapkamers (mogelijkheid tot creëren van 3+), royale Living, sfeervolle woonkeuken, diverse bijgebouwen, 2 warmtepompen, 30 zonnepanelen, gedeeltelijk vloerverwarming, waterontharder en een heerlijke tuin. De woning heeft geen aansluiting op het aardgasnet. Er wordt gebruik gemaakt van gasflessen voor uitsluitend koken. Daardoor is het gebruik van gas beperkt.

Deze woning is lange tijd met liefde onderhouden en bewoond. Ben jij diegene die net zoveel gaat genieten van deze woning als dat de huidige eigenaren dat gedaan hebben? Wij gaan graag met je kijken naar dit prachtige object!

Indeling:

Begane grond:
De weg naar de woning werkt al ontspannend, langs de weilanden bereiken we de woning waar je de auto op eigen terrein kunt parkeren.

Achter de voordeur vinden we de hal die is voorzien van een landelijke tegel vloerafwerking die naadloos aansluit bij de uitstraling van de boerderijwoning. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkeuken, de toiletruimte, de badkamer en de Living.

Houd je van uitgebreid dineren of vind je het gezellig om met de familie spelletjes te spelen aan de keukentafel? Dan heeft deze woning dé woonkeuken (ca. 36 m2) waar je naar op zoek bent. De keuken beschikt over een rechte keukenopstelling met een dubbele spoelbak, 5-pits kookstel (gasfles) met oven, RVS afzuigkap en een leuk zicht op de weilanden met koeien. Daarnaast is de woonkeuken ruim genoeg om een royale eettafel te plaatsen. Middels de openslaande tuindeuren hebben we toegang tot de achtergelegen tuin.

Wanneer we onze weg vervolgen bereiken we de Living. De Living (ca. 99 m2) zou recht uit een tijdschrift kunnen komen door de stoere afwerking in combinatie met schilderachtig zicht. De afwerking van de Living bestaat uit een gietvloer, schoonmetselwerk wanden en een speelse balkenconstructie die tevens het authentieke karakter van het huis weergeeft.

Vanuit de Living is de trapopgang naar de tweede verdieping en de bijkeuken te bereiken.
De bijkeuken (ca. 15 m2) beschikt over een pantry met spoelbak en de aansluiting voor de wasmachine.

Wanneer je de nieuwe eigenaar wordt van deze woning, hoef je nooit meer te verhuizen. Op de begane grond zijn namelijk o.a. de badkamer en 1 van de 2 slaapkamers te vinden. Middels de en suite deuren in de keuken is de eerste slaapkamer (ca. 17 m2) te bereiken. De slaapkamer beschikt over een laminaat (massief douglas) vloerafwerking en de openslaande tuindeuren zorgen ervoor dat je wakker wordt met een mooi uitzicht.

Ook in de badkamer heb je aan ruimte geen gebrek. In de badkamer (ca. 10 m2) vinden we een inloopdouche v.v. regendouche en handdouche, 2e hangcloset, dubbel wastafelmeubel en een raam.

De toiletruime is v.v. een doorlopende tegelvloer vanuit de Living en beschikt over een hangcloset, fonteintje en een raam.

Eerste verdieping:
Middels de trap in de Living bereik je de speelse vide verdieping met toegang tot de extra zithoek (ca. 43 m2), de toiletruimte en de 2e slaapkamer. De toiletruimte is v.v. een staand toilet, wastafel en een speels behang wandafwerking.

De 2de slaapkamer (ca. 31 m2) is afgewerkt met een houten vloer, open nok en bergruimte achter de knieschotten.

Tuin:
Deze woning wordt omringd door tuin en groen, hierdoor waan je jezelf in een vakantiewoning.
In de directe omgeving zijn er geen buren waardoor de tuin niet alleen een vrij uitzicht heeft, maar ook over veel privacy beschikt.
Recentelijk hebben de troste eigenaren van deze uniek woning een prachtige hoeveelheid appel- en walnotenoogst bij elkaar verzameld.

De tuin beschikt over meerdere opstallen; royale (half open) werkplaats met meerdere (paarden)stallen (ca. 72 m2), schuur (ca. 46 m2) en een royaal multifunctioneel bijgebouw (ca. 125 m2). De werkplaats is v.v. een praktische betonvloer, elektriciteit en een vliering t.b.v. extra bergruimte. Het royale, volledige geïsoleerde, bijgebouw is verdeeld over een dubbele garage, het atelier, extra werkplaats en een toiletruimte. Vrij van gas en volledig voorzien van vloerverwarming.

Bijzonderheden:
– Unieke woonbeleving in karakteristieke boerderijwoning;
– Energieneutrale en levensloop bestendige woning;
– Riant perceel van ca. 10.564 m2;
– Ruime woonkeuken;
– Imposante Living;
– Privacyvolle en groene achtertuin;
– 2 warmtepompen;
– 30 zonnepanelen;
– Volledig v.v. isolatie;
– Volledig v.v. dubbel glas.