Vermunt Makelaardij > Woningen > Groenstraat 52

Groenstraat 52

Status: Beschikbaar

Postcode: 4702 VH
Plaats: ROOSENDAAL

Vraagprijs
€ 305.000,- k.k.

Direct contact

Foto's

Bekijk video

Plattegrond

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

“Streven naar perfectie”, het centrale motto van de verkopers van deze zeer goed afgewerkte eengezinswoning. De zonnepanelen, vloerverwarming, luxe badkamer en keuken en verzorgde achtertuin bevestigen dit motto. Dit ware familiehuis beschikt daarnaast ook over 3 slaapkamers, royale kelder, prachtige overkapping en een stenen berging. Enthousiast geworden?

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4702vh52

Indeling
Begane grond:
De representatieve hal/entree wekt nieuwsgierigheid op naar al het moois wat deze woning je te bieden heeft. Vanuit de hal is de uitgebreide meterkast, woonkamer en trapopgang naar de 1ste verdieping te bereiken. De doorlopende grijze tegelvloer en deur met glas-in-lood ramen leiden je naar de woonkamer.

Comfort, moderniteit en sfeer is hetgeen dat centraal staat in deze zeer uitnodigende woonkamer. De vloerverwarming, houtkachel, sierbalkenplafond en stucwerk wandafwerking creëren extra aantrekkingskracht om in de woonkamer (ca. 34 m2) te verblijven. Tevens is middels openslaande tuindeuren de achtertuin te bereiken.
Vanuit de woonkamer is de royale kelder op sta hoogte te bereiken alsmede de keuken.

De keuken (ca. 10 m2) biedt een zeer moderne keukenopstelling, deze is met zorg samengesteld en daarbij v.v. een 4-persoons ontbijtbar, spoelbak, combi-oven, koelkast, vaatwasser, afzuigkap, 4-pits inductie kookplaat en soft-close laden. De keuken is afgewerkt met een grijze doorlopende tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk wandafwerking. Vanuit de keuken is de bijkeuken te bereiken.

De praktische bijkeuken (ca. 5,5 m2) beschikt over de wasmachine- en droger aansluiting, CV Remeha Calenta opstelling en stucwerk wandafwerking. Vanuit de bijkeuken is de toiletruimte, badkamer en achtertuin te bereiken. Verzorgde toiletruimte met hangcloset, witte wandtegellambrisering en stucwerk wandafwerking.

Luxe en comfort vind je wederom terug in de goed afgewerkte badkamer, welke beschikt over mechanische ventilatie op vochtsensor, wastafelmeubel met dubbele waskom, douche met regendouche, designradiator, wandspiegel met geïntegreerde verlichting, vloerverwarming en moderne afwerking.

1ste verdieping:
De slaapverdieping is ingedeeld met een ruime overloop, 3 slaapkamers en toiletruimte. Alle slaapkamers (resp. ca. 7 m2; 13 m2 en 12 m2) zijn op eenzelfde wijze afgewerkt met een laminaatvloer en stucwerk met lichte korrel. Vanwege de omvang van de toiletruimte is de mogelijkheid geweest om een volwaardig wastafelmeubel te plaatsen. Daarnaast beschikt het over mechanische ventilatie, hangcloset, lichte betegeling en spotverlichting.

Achtertuin:
Het motto “streven naar perfectie” komt volledig terug in de achtertuin. De verzorgde aanleg met sierbestrating, borderbeplanting en royale overkapping met elektriciteit en shutters creëren een uitnodigend gevoel in de tuin. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktisch achterom, buitenkraantje en stenen berging.
De diepte van de achtertuin vanaf de woonkamer tot achter in veranda is maar liefst ca. 20 m.
De berging (ca. 14 m2) is opgetrokken in een spouwmuur en v.v. dubbele beglazing, betonvloer, verwarming en wateraansluiting. Hierdoor is deze ruimte ideaal geschikt als kantoor- of praktijk aan huis!

Overige bijzonderheden:
• Recentelijk gedeeltelijk v.v. nieuwe dakbedekking;
• Gedeeltelijk v.v. rolluiken (gedeeltelijk elektrische);
• Geheel v.v. HR++ beglazing (m.u.v. wc raampje); dakisolatie;
• Zeer verzorgde en moderne afwerking;
• V.v. 22 zonnepanelen (2019; eigendom);
• Grotendeels gemoderniseerd 2018/2019;
• Schilderwerk 2020;
• Kelder;
• Recht van overpad via achterom over het perceel v.d. buren Groenstraat 50;
• Energielabel C.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.