Vermunt Makelaardij > Woningen > Flintdijk 61

Flintdijk 61

Status: Verkocht

Postcode: 4706 JX
Plaats: ROOSENDAAL

Vraagprijs
€ 475.000,- k.k.

Direct contact

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

Een woning waarbij sfeer, moderniteit en verbintenis centraal staan… Graag laten wij je kennis maken met deze goed onderhouden hoekwoning met garage in de groenrijke en geliefde woonwijk ‘Kortendijk’ met op loopafstand diverse voorzieningen. Deze levensloopbestendige woning beschikt onder andere over 2 badkamers (waarvan 1 op de begane grond), 3 slaapkamers (waarvan 1 op de begane grond), royale woonkamer, prachtige vide, royale achtertuin, gedeeltelijk v.v. vloerverwarming, eigen oprit voor meerdere personenauto’s en een ruime kelder! Wij zijn enthousiast over deze woning, jij ook?

Bekijk via de onderstaande link de 360 graden viditour van deze woning:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4706xj61

Indeling
Begane grond:
Middels een verzorgde voortuin, die is ingedeelde met een oprit voor 2 personenauto’s, sierbestrating en groenrijke beplating, betreed je de entree. Door de gunstige situering t.o.v. andere woningen heeft de woning geen directe overburen waardoor de woning veel privacy kent.

De ruime hal biedt voldoende ruimte om gasten te ontvangen en verleent toegang tot de woonkamer, toiletruimte, meterkast (7 groepen, 1 krachtstroom) en de garage. De moderne toiletruimte beschikt over een hangcloset, fonteintje, mechanische ventilatie, witte wandtegels en grijze vloertegels.

De royale L-vormige woonkamer (ca. 45 m2) krijgt door de grote raampartijen in de voor- en achtergevel het maximale aan daglicht binnen. Aan de voorzijde, waar het zitgedeelte is gesitueerd, kijk je uit op een gedeelte van de voortuin. De woonkamer biedt toegang tot de 1ste slaapkamer, semi-open keuken en, middels een schuifpui, de achtertuin. De semi-open keuken (ca. 12 m2) is v.v. een L-vormige keukenopstelling met eiland dat voor extra werkruimte zorgt. Daarnaast beschikt de keuken over een koelkast, spoelbak, tegelspatwand, 4-pits gaskookplaat, vaatwasser, soft-close laden en veel bergruimte.

Tijdens het bereiden van de maaltijd en het tafelen met vrienden geniet je van de prachtige vide die voor een extra ruimtelijke gevoel zorgt. Door de vide is de verbintenis met de 1ste verdieping uiterst goed.

De levensloopbestendige eigenschap van de woning wordt gecreëerd door de ruime slaapkamer en badkamer op de begane grond. Vanuit de woonkamer leidt een doorlopende vloer je naar deze slaapkamer. Deze slaapkamer (ca. 21 m2) beschikt over een inbouwkastenwand, toegangsdeur naar de achtertuin en veel daglicht. De badkamer en suite (ca. 4 m2) is ingericht met een dubbel wastafelmeubel met waskom, douche, mechanische ventilatie en eenzelfde afwerking als de separate toiletruimte.

De aanpandige, in spouw opgetrokken, garage (ca. 22,5 m2) is vanuit de hal te bereiken en beschikt over een praktische betonvloer, elektriciteit, verwarming, dubbel glas, omvormer van de zonnepanelen en een elektrische garagedeur.

Een van de positieve verrassingen van deze woning is de ruime kelder! Deze is vanuit de garage te bereiken en ideaal geschikt voor het bergen van consumptiegoederen. De kelder (ca. 15 m2) beschikt over een betonvloer, vaste wijnrekken en elektriciteit.

De gehele verdieping (m.u.v. garage) is v.v. comfortabele vloerverwarming.

1ste verdieping:
De overloop, met vide, biedt toegang tot 2 slaapkamers en de 2de badkamer. Door het Velux dakraam boven de vide ontvangst zowel de woonkamer als de overloop veel daglicht. Beide slaapkamers (ca. 12 en 10 m2) zijn ruim van omvang en beschikken over een slaapvide. De 2de badkamer (ca. 5 m2) is v.v. een ligbad, wastafelmeubel, 2 wastafels, handdoekenkast, toilet, mechanische ventilatie, lichte vloer- en wandbetegeling en een toegangsdeurtje tot de berging.

Achtertuin:
Een met zorg ontworpen en onderhouden achtertuin waar je de gehele dag van de zon kunt genieten. De zithoeken, vijver, zitkuil en verzorgde beplating zorgen ervoor dat je graag in de tuin zit. Daarnaast beschikt de tuin over een achterom en beregeninginstallatie. Door de beregeningsinstallatie heb je meer tijd om van jouw achtertuin te genieten!

Overige bijzonderheden:
– Gehele begane grond (m.u.v. garage) v.v. vloerverwarming;
– SKG sloten;
– Volledig v.v. dubbele beglazing;
– Alarmsysteem;
– 12 zonnepanelen (2014, eigendom);
– Volledig geïsoleerd (m.u.v. vloer garage);
– Gedeeltelijk v.v. elektrisch bedienbare gordijnen;
– Tuinberegening;
– Buitenschilderwerk 2021;
– Kelder;
– Stenen garage;
– Nabij buurtwinkelcentrum, uitvalswegen en scholen gelegen.