Vermunt Makelaardij > Woningen > Emmastraat 68

Emmastraat 68

Status: Beschikbaar

Postcode: 4701 GG
Plaats: ROOSENDAAL

Vraagprijs
€ 264.500,- k.k.

Direct contact

Foto's

Plattegrond

Bekijk brochure

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

Centraal gelegen, op loopafstand van het stadscentrum, aan mooie karaktervolle, eenrichtingsverkeer woonstraat, zeer verrassende half vrijstaande woning met multifunctionele ruimte van ca. 100 m2 op de begane grond. In deze multifunctionele ruimte bevindt zich momenteel een gastouderopvang en deze ruimte is zowel vanuit de woning als via een eigen ingang vanaf de straat bereikbaar. Mede door de zeer royale oppervlakte en de keurige staat van afwerking, leent deze ruimte zich voor diverse doeleinden (hobby/ beroep aan huis). Op de 1e verdieping bevindt zich de woonverdieping.

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website!
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4701gg68

Indeling:
Lichte hal/entree met meterkast (automaten: 9 groepen + aardlekschakelaar), trapopgang naar de woonverdieping (1e etage) en toegang naar de multifunctionele ruimte. Deze ruimte heeft ook via de straat een eigen ingang. Vanuit het woonhuis heeft u dus absolute privacy.
De multifunctionele ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en beschikt over meerdere ruimtes waaronder o.a. een trap-/bergkast, 2 aparte ruimtes, keukenblok en geeft middels 2 grote openslaande (voormalig: garagedeuren) toegang tot de achter-ruimte. Vanuit hier toegang naar de zijgang (naar de straatzijde), toiletruimte, bergruimte met aansluitingen t.b.v. de wasmachine en droger en opstelling cv-ketel (AWB) en toegang tot de tuin. De tuin is geheel omheind en voorzien van sierbestrating.

1e verdieping:
L-vormige overloop met toegang tot alle vertrekken van de woonverdieping. De woonkamer met open keuken is aan de voorzijde gelegen en biedt een sfeervol schuinoplopend plafond met inbouwspots en een grote raampartij met roeden verdeling.
De landelijk ingerichte keuken beschikt over een rechte opstelling en een spoeleiland, beiden afgewerkt met een zwart natuurstenen werkblad en de volgende inbouwapparatuur: 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven en vaatwasser. In een aparte opstelling bevinden zich de koelkast en vriezer.
Het toilet is ingericht met een hangcloset.
De grootste slaapkamer beschikt over dubbele openslaande deuren naar het platte dak boven de multifunctionele ruimte. Indien gewenst, bestaat hier de mogelijkheid om een dakterras te creëren.
De ruime badkamer met raam is ingericht met een douchecabine met massagestralen, hoekligbad en wastafelmeubel.

2e verdieping :
Deze verdieping is 1.75m hoog en is verdeeld in 2 ruimtes: slaapkamer en zolderruimte met opstelling cv-combiketel (AWB). De slaapkamer met dakraam is strak afgewerkt met stucwerkwanden.

Overige bijzonderheden:
– Scheidingswanden begane grond grotendeels eenvoudig te verwijderen/ verplaatsen.
– Grotendeels dubbele beglazing.
– De grootste slaapkamer beschikt over een rolluik.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.