Vermunt Makelaardij > Woningen > Dubbelberg 76

Dubbelberg 76

Status: Verkocht onder voorbehoud

Postcode: 4708 DK
Plaats: ROOSENDAAL

Vraagprijs
€ 289.000,- k.k.

Direct contact

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

Ben jij op zoek naar een leuke eengezinswoning in de gewilde en groene woonwijk “Tolberg”?
Kom dan eens een kijkje nemen bij Dubbelberg 76!
Deze volledig geïsoleerde eengezinswoning met onder andere garage, vrijstaande stenen berging, 4 slaapkamers en elektrische rolluiken op de begane grond alsmede de eerste verdieping (2021) heeft een vrij uitzicht aan de voorzijde.
De woning is zeer gunstig gelegen ten opzichte van primair onderwijs, het buurtwinkelcentrum met diverse voorzieningen, buitengebied en uitvalswegen naar A17 en A58.
Heb jij interesse in deze comfortabele woning, maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning via onze website:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4708dk76

Indeling:

De auto parkeer je in de rustige woonstraat aan de achterzijde van de woning. Er zijn voldoende openbare parkeervakken, maar je kunt je auto natuurlijk ook in je eigen garage plaatsen!
Je kunt deze woning zowel via de voor- als achtertuin betreden. De voortuin grenst aan een loop- en fietspad, zodat je geen last hebt van voorbij rijdende auto’s. Heerlijk rustig dus!
De voordeur bereik je via de verzorgde voortuin met sierbestrating en plantenborder.

Begane grond:
De hal/entree biedt toegang tot de recent vernieuwde toiletruimte, meterkast (8 groepen) en de heerlijk lichte woonkamer met veel zoninval. Tevens is er een trapopgang naar de 1ste verdieping.
De toiletruimte is voorzien van een hangcloset, fonteintje, raampje met rolluik, witte wand- en donkere vloerbetegeling.

Het zitgedeelte van de woonkamer is aan de achterzijde gelegen en biedt een aangenaam zicht op de zonnige achtertuin, die via een deur te betreden is.
De open keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en bevindt zich aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over het openbaar groen. De keuken met moderne L-vormige opstelling beschikt over een spoelbak, tegelspatwand, combi-oven, koelkast, vaatwasser, 4-pits keramische kookplaat en een afzuigkap.

Hal, woonkamer en keuken zijn voorzien van een doorlopende PCV vloerafwerking met rvs plinten.
De praktische trapkast in de woonkamer biedt ruimte voor het opbergen van diverse spullen of bijvoorbeeld het plaatsen van een diepvries.

1ste verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en de dichte trapopgang naar de 2de verdieping.
De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een dakkapel. Alle slaapkamers (ca. 13, 10 en 7,5 m2), zijn afgewerkt met licht glasvezelbehang en een nette laminaatvloer.

De badkamer is voorzien van een dakraam en uitgerust met een douche, 2de hangcloset, wastafelmeubel en designradiator.

2de verdieping:
De trapopgang brengt je naar de ruime 4de slaapkamer (ca. 13 m2), welke beschikt over 2 daglichtrijke dakramen (met geïntegreerde verduisterende stoffering) en aan weerszijde over praktische inbouwkasten. De slaapkamer biedt toegang tot de technische ruimte (ca. 4 m2) waar de CV-ketel (Vaillant, 2003) is opgesteld. Daarnaast heb je de mogelijkheid om hier een wasmachine en droger te plaatsen en spullen te bergen.

Achtertuin:
In de, op het zuidoosten gelegen, achtertuin heb je de hele dag zon en is dan ook dé plek om na een lange dag werken te vertoeven. Door de elektrische zonwering (2021, 5 jaar garantie) heb je ten alle tijden de mogelijkheid om zowel te genieten van de schaduw als de zon! Door de gunstige ligging van de woning beschikt deze niet over directe achterburen waardoor je extra veel privacy hebt.
De achtertuin is voorzien van sierbestrating, praktisch buitenkraantje en biedt toegang de vrijstaande stenen, in spouw opgetrokken, berging en de vrijstaande stenen garage. Beide zijn voorzien van elektriciteit. Er is dus volop plaats voor het opbergen van je fiets(en), tuinspullen en gereedschap!

Overige bijzonderheden:
– Geheel v.v. isolatie;
– Geheel v.v. dubbele beglazing (m.u.v. wc raampje);
– Rolluiken op de begane grond en 1ste verdieping (allen elektrisch, m.u.v. de toiletruimte);
– Elektrische zonwering;
– Betonnen verdiepingsvloeren;
– Vrijstaande stenen berging en garage (dak vernieuwd in 2021);
– Gelegen in de gewilde woonwijk ‘Tolberg’;
– Op enkele minuten van diverse uitvalswegen.