Vermunt Makelaardij > Woningen > De Heul 26

De Heul 26

Status: Beschikbaar

Postcode: 4741 TS
Plaats: HOEVEN

Vraagprijs
€ 775.000,- k.k.

Direct contact

Foto's

Plattegrond

Bekijk brochure

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

Geniet van ruimte, rust, vrijheid en comfort in deze landelijk gelegen, imposante, gelijkvloerse villa. Landelijk, in rustige woonomgeving, aan de rand van de bebouwde kom, prachtig en centraal gelegen. Deze met eerste klas materialen opgetrokken en luxueus ingerichte villa biedt 3 slaapkamers en 2 badkamers (ouderslaapkamer met badkamer en-suite), een grote multifunctionele ruime van ca. 80 m2 welke eventueel geschikt is voor een binnenzwembad/ wellness ruimte. De bouwkundige voorzieningen voor de realisatie van een zwembad zijn reeds getroffen.
Tevens geniet deze woning een zeer aangename lichtinval.

Indeling:
Representatieve hal/entree met garderobenis, meterkast en toegang tot de 3 slaapkamers, de toiletruimte en de gastenbadkamer (2e badkamer) met ligbad en dubbel wastafel meubel. De ouderslaapkamer beschikt over een prachtige badkamer en-suite, deze is voorzien van een rond kunststof ligbad met hydro- en luchtjets, dubbel wastafelmeubel en ruime inloopdouche. Middels prachtige openslaande deuren met glazen panelen toegang tot de living (ca. 55 m2) met gewelfd plafond. De living is verdeeld in een zithoekgedeelte, een zitkamer en een eetkamer. Beide beschikken over openslaande tuindeuren. De woonkeuken (ca. 24 m2) met schuifdeur naar het terras is zeer luxe ingericht met een Poggenpohl keukeninrichting, bestaande uit een kookeiland, een rechte wand- en een aparte wandopstelling. Verder is de keuken voorzien van de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, verzonken pop-up afzuigunits (komen elektrisch uit kookeiland), vaatwasmachine, oven, stoomoven en koel-/vrieskast. Aansluitend toegang naar de multifunctionele ruime met toegangstrap naar de kelder (ca. 70 m2).
De multifunctionele ruimte is momenteel in gebruik als kamer maar hieronder zijn alle voorbereidingen getroffen voor een (binnen) zwembad. De bak, het leidingwerk en overloopgoten zijn reeds aanwezig.
In de kelder is een mooie leefruimte gecreëerd met een logeerruimte, bergruimte en technische ruimte met hierin de wasmachine aansluiting, opstelling cv-ketel en losse boiler (120 liter), beide van het merk: Daalderop.
Het zonnige terras (westen) biedt een prachtig uitzicht en is voorzien van basalt terrastegels.

Overige bijzonderheden:
– De begane grond is afgewerkt met een doorlopende Versace tegelvloer met vloerverwarming en stucwerk plafonds met sierlijsten, glad gestuukte wanden, geïntegreerde gordijnkoven en halogeen inbouwverlichting.
– De woning is voorzien van marmeren/ natuurstenen vensterbanken en hardhouten kozijnen (draai-/ kiepramen) met dubbele beglazing.
– Natuurstenen leiendak.
– Hoogwaardige isolatie.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.