Vermunt Makelaardij > Woningen > Burgerhoutsestraat 144

Burgerhoutsestraat 144

Status: Verkocht

Postcode: 4702 BH
Plaats: ROOSENDAAL

Vraagprijs
€ 389.000,- k.k.

Direct contact

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

Een woning om van te dromen…Graag laten wij je kennis maken met deze zeer modern afgewerkte half vrijstaande woning met riante uitbouw aan de achterzijde, 3 ruime slaapkamers, luxe badkamer en unieke woonkeuken! Achter de woning ligt een verrassend diepe tuin van maar liefst ca. 17,5 meter diep met uitnodigende overkapping en vrijstaande stenen berging. De woning is gelegen nabij het stadscentrum van Roosendaal, diverse scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen.
Enthousiast geworden? Wij wel!

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning op onze website:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4702bh144

Indeling
Begane grond:
De representatieve hal/entree wekt veel nieuwsgierigheid naar de andere vertrekken van de woning. De doorlopende parketvloer (whitewash) naar de woonkamer en de stucwerk wand- en plafondafwerking, geven een goede eerste indruk van de moderne afwerking in de gehele woning. Vanuit de hal zijn de meterkast (8 groepen) en de woonkamer te bereiken.

Ruimtelijkheid, modern en sfeer zijn de kernwoorden die de woonkamer (ca. 31 m2) het beste omschrijven. De woonkamer wordt halverwege onderbroken door een allesbrander die de sfeer in de wintermaanden optimaliseert. Vanuit de woonkamer is de bijkeuken te bereiken en de open houten trapopgang naar de 1ste verdieping.

Aan de achterzijde van de woning is een royale aanbouw gerealiseerd (2009) waarin de bijkeuken, wasruimte, toiletruimte en woonkeuken zijn geplaatst. De gehele aanbouw is afgewerkt met een neutrale grijze tegelvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking. De bijkeuken is het centrale punt dat alle vertrekken met elkaar verbindt en biedt daarnaast ook toegang tot de achtertuin.

De wasruimte beschikt over een wasmachine- en drogeraansluiting en mechanische ventilatie. De moderne toiletruimte is v.v. een hangcloset, fonteintje en mechanische ventilatie.

Aan de achterzijde van de aanbouw is een ruime luxueuze woonkeuken (ca. 23 m2) geplaatst met veel ruimte voor het plaatsen van een grote eettafel om gezellig met vrienden en familie te tafelen. Door de omvangrijke glasoppervlakte en de openslaande tuindeuren is de verbinding met de achtertuin optimaal. De woonkeuken beschikt over een moderne keukenopstelling met 2-persoons keukenbar, afzuigkap, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, combimagnetron, oven, vaatwasser, koelkast, soft-close lades een robuust keukenblad. Daarnaast beschikt de ruimte over comfortabele vloerverwarming en spotverlichting.

1ste Verdieping:
De ruime overloop, met daglichtrijke dakkoepel, biedt toegang tot de 3 slaapkamers (ca. 16, 15 en 11,5 m2), de badkamer en de CV-kast met CV Nefit (eigendom, 2011) opstelling. De overloop en slaapkamers zijn allen afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en stucwerk wand- en plafondafwerking.

De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over extra daglichtrijke ramen, welke een mooi zicht bieden op de achtertuin.

De luxe badkamer (ca. 11 m2), centraal op de verdieping gelegen, is voor vele een droombadkamer! Een whirlpool hoekbad met nissen, ruime inloopdouche, wastafelmeubel met Grohe kranen, 2de hangcloset, designradiator, moderne betegeling, vloerverwarming en spiegel met inbouwverlichting maken deze badkamer tot een complete badkamer! Daarnaast beschikt de badkamer over mechanische ventilatie en daglichtrijke ramen.

2de Verdieping:
Bergzolder bereikbaar middels vlizotrap.

Achtertuin:
Achter de woning staat nog een positieve verassing op je te wachten…. Een zeer diepe, uitnodigende én onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten! De achtertuin beschikt over een gazon, sierbestrating, beplanting, buitenkraantje, achterom, veranda en vrijstaande stenen berging.
De veranda wordt door de huidige verkopers als 2de woonkamer gezien waar zij tot in de late uurtjes van de tuin genieten. Vanuit de veranda heb je toegang tot de, in spouw opgetrokken, stenen berging (ca. 22 m2) die is v.v. een praktische betonvloer, dubbele deuren, elektriciteit en wateraansluiting.

Overige bijzonderheden:
– Natuurlijke- en mechanische ventilatieroosters;
– Prachtige paneeldeuren;
– Gedeeltelijk v.v. elektrische rolluiken (gedeeltelijk met afstandsbediening);
– Aanbouw volledig v.v. isolatie;
– Aanbouw 2009;
– Schilderwerk tussen 2020-2022 uitgevoerd;
– Volledig v.v. dubbele beglazing;
– Gedeeltelijk v.v. vloerverwarming (bijkeuken, keuken en badkamer).