Omschrijving van de woning
Als je in Roosendaal woont, ken je deze riante stadsvilla uit 1932 ongetwijfeld! De door Jacques Hurks ontworpen woning met imposante raampartij in de stijl van de Amsterdamse school is een ware eyecatcher in de straat! Het is werkelijk uniek wonen in deze royale en monumentale erkerwoning die ooit ontworpen is voor de oprichter van de C&A in Roosendaal. Je blijft verrast worden door de sfeervolle en authentieke details en kijkt je ogen uit. De woning beschikt over een royale woonkamer, multifunctionele ruimte, 2 badkamers, 6 slaapkamers, bijkeuken, ruime zolderverdieping, twee balkons, sfeervolle achtertuin en een in de straat gelegen optionele garagebox.
Door de ligging tegenover het station ben je binnen 40 minuten met de trein in hartje Rotterdam, en de A17 en A58 zijn binnen 3 minuten bereikbaar.
Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst ervaar je direct hoe uniek en met oog voor detail deze woning is ontworpen.
Werkelijk adembenemend is het trappenhuis in de royale hal. Het trappenhuis heeft een indrukwekkende open doorkijk tot de bovenste verdieping waardoor je meteen de ruimtelijkheid die deze woning te bieden heeft ervaart. De hal is voorzien van een luxe marmeren vloer en biedt toegang tot de keuken, woonkamer en de eerste verdieping.
Een woonkamer zoals je ze niet vaak tegenkomt! Bij het binnentreden van de woonkamer (ca. 53 m2) kijk je je ogen uit door de prachtig hoge plafonds met sierlijsten, travertin vloer, glas-in-lood ramen, openslaande tuindeuren met zicht op de sfeervolle tuin én in het hart van de woonkamer: de openhaard met imposante schouw. De royaliteit van de woonkamer maakt het mogelijk om meerdere zithoeken te creëren. Door de openslaande tuindeuren heb je een directe verbinding met buiten en worden binnen en buiten samen één.
De keuken (ca. 11 m2) beschikt over een sfeervolle zwart/wit gekleurde marmeren vloer, prachtig hoog plafond en een groot raam met zicht op de straatkant die de ruimte voorziet van veel daglicht. De keuken is voorzien van een wit gekleurde rechte keukenopstelling, vaatwasser, koelkast en Smeg apparatuur bestaande uit een oven, RVS afzuigkap en een 4-pits gasfornuis met extra midden brander. Vanuit de keuken heb je toegang tot de royale kelder, de multifunctionele ruimte (nu in gebruik als thuiswerkplek), de toiletruimte en woonkamer.
In de multifunctionele ruimte (ca. 11 m2), v.v. een doorlopende vloer vanuit de keuken, kun je een hobby uitoefenen, thuiswerken of een sfeervolle eethoek creëren. De multifunctionele ruimte biedt toegang tot de bijkeuken en de 1e badkamer. Deze badkamer (ca. 4 m2) is voorzien van een antraciet gekleurde tegelvloer, wit/zwart gekleurde wandbetegeling, douche, inbouw spotverlichting, vaste wastafel, designradiator en een raam. Wanneer we onze weg vervolgen eindigen we in de praktische bijkeuken.
In de bijkeuken (ca. 8 m2) is een vaste kastenwand gecreëerd waarin de wasmachine, droger en de cv-ketel (huur) netjes zijn weggewerkt.
Eerste verdieping:
Het indrukwekkende trappenhuis biedt toegang tot de eerste verdieping. Hier bevinden zich de eerste 3 slaapkamers (ca. 22 m2, 23 m2 en 9 m2) en de 2e badkamer. Deze badkamer (ca. 9 m2) is voorzien van een ligbad én een douche, tweede toilet, vaste wastafel, design radiator en een deur naar het eerste balkon.
De zeer royale slaapkamer aan de achterzijde van de woning biedt een sfeervol en groen zicht op de achtertuin en heeft een eigen toegang tot de tweede badkamer. De tweede, en tevens zeer royale, slaapkamer is voorzien van vaste kastruimte en een sfeervolle erker waar je heerlijk in kunt zitten en naar het leven in de staat kunt kijken. De derde slaapkamer heeft een speelse hoek raampartij waardoor de ruimte wordt voorzien van veel daglicht.
Tweede verdieping:
Aan het einde van het trappenhuis komen we uit op de zolderverdieping met zijn indrukwekkende hoge ruimte met spectaculaire dakspanten. Hier vinden we de 4e, 5e en 6e slaapkamer, een multifunctionele kamer en een atelierruimte/6e slaapkamer. De 1e slaapkamer op deze verdieping is ooit ontworpen voor de inwonende dienstmeid (tekst uit originele bestek) met warm en koud stomend water en dakkapel en is direct vanuit de hal bereikbaar. Via de tweede deur betreden we de zolderruimte. De middelste ruimte is multifunctioneel inzetbaar. De 2e slaapkamer op deze verdieping aan de voorzijde beschikt over vaste bergruimte en een deur met toegang tot het tweede balkon. Via de sprookjesachtige openslaande deuren uit 19e eeuw betreden we het atelier/6e slaapkamer, voorzien van een dakkapel.
Tuin:
In de op het zuid/oosten gerichte sfeervolle en groene achtertuin kom je, in alle privacy, heerlijk tot rust. De tuin heeft een volwassen boom die tijdens hete zomerdagen voor de nodige verkoeling zorgt, een volwassen druif, meerdere zitjes, sierbestrating, sierbeplanting, een buitenkeuken, een achterom en biedt toegang tot de schuur die ruimte biedt aan een werkbank, meerdere fietsen en de kliko’s.
Bijzonderheden:
– Unieke woning ontworpen door Jacques Hurks;
– 6 slaapkamers;
– Op loopafstand van het NS-station;
– Monument;
– Woning vol authentieke details;
– Multifunctionele ruimte en bijkeuken;
– Garagebox verder in de straat mee te kopen;
– Cv huurketel € 48 per maand;
– Garagebox apart te koop € 30.000 k.k.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Beschikbaar
- Vraagprijs
- € 695.000,- k.k.
- Ligging
- aan drukke weg, in centrum
Energie
- Energieklasse
- F
Voorzieningen
- Parkeer faciliteiten
- betaald parkeren, parkeervergunningen
- Dak type
- mansarde dak
Bouwvorm
- Soort
- herenhuis
- Type
- hoekwoning
- Kwaliteit
- luxe
- Bouwjaar
- 1932
- Bouwvorm
- bestaande bouw
Buitenruimte
- Tuintypen
- achtertuin
- Onderhoud buiten
- goed
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- goed
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Indeling
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 250 m2
- Perceel oppervlakte
- 215 m2
- Inhoud
- 998 m3
- Aantal verdiepingen
- 4
- Aantal kamers
- 7
- Aantal slaapkamers
- 6
Bergruimte
- Schuur/berging
- aangebouwd steen
Foto's
Klik op een foto om te vergroten.
