Vermunt Makelaardij > Woningen > Boerhaavelaan 4

Boerhaavelaan 4

Status: Verkocht onder voorbehoud

Postcode: 4708 AE
Plaats: ROOSENDAAL

Vraagprijs
€ 675.000,- k.k.

Direct contact

Foto's

Bekijk video

Plattegrond

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

Op steenworp afstand van het stadcentrum van Roosendaal is deze ruime vrijstaande woning gesitueerd op een perceel van ca. 885 m2 eigen grond. Deze woning beschikt o.a. over maar liefst 5 slaapkamers met de mogelijkheid tot het creëren van een 6e slaapkamer, multifunctionele ruimte die gebruikt kan worden als kantoor of praktijk, vrijstaande stenen garage, royale Living met haardpartij en 2 sfeervolle loggia’s.

Bij aankomst rijd je je eigen oprit (v.v. sierbestrating) op die plaats biedt voor 4 personenauto’s. De voortuin beschikt over een gazon, borderbeplating en groenrijke tuinafscheiding. Aan het einde van de oprit is een vrijstaande stenen garage gesitueerd met spouw- en dakisolatie en hardhouten kozijnen.

Indeling
Begane grond:
De ruime overdekte hal/entree is imposant door haar vide en biedt toegang tot de garderobenis, toiletruimte, Living, meterkast (13 groepen) en heeft een sierlijke trapopgang naar de 1ste verdieping.

De toiletruimte is v.v. een doorlopende tegelvloer vanuit de hal, met lichte wandtegels, toilet en fonteintje.

Het gevoel van thuiskomen… Dat krijg je bij het binnenstappen van deze royale en sfeervolle Living (ca. 57 m2) waar meerdere zithoeken te creëren zijn waarbij er toch altijd contact met elkaar gehouden kan worden. De Living wordt onderbroken door een imposante haardpartij die de sfeer optimaliseert. Daarnaast kent deze ruimte, door de 2 schuifpuien en vele ramen, een goede verbinding met de achter- en zijtuin. De Living is afgewerkt met een doorlopende tegelvloer vanuit de hal, vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden, granol wanden, gespoten plafond en natuurstenen vensterbanken. Middels openslaande deuren is de keuken te bereiken.

De ruime woonkeuken (ca. 17 m2) beschikt over een L-vormige eikenhouten keukenopstelling v.v. een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, dubbele spoelbak, vaatwasser, praktische tegelspatwand en veel bergruimte. De keuken biedt een gunstig zicht op de achtertuin. Vanuit de keuken zijn de achtertuin en bijkeuken te bereiken.

De bijkeuken (ca. 6 m2) is v.v. wasmachine- en drogeraansluiting, wandtegellambrisering, gasaansluiting, provisiekasten en een berging voorzien van Brink heteluchtverwarming (ca. 10 jaar oud) en WTW installatie opstelling. De bijkeuken biedt toegang tot de tussenhal.

De tussenhal beschikt over een garderobenis, trapopgang naar de 1ste slaapkamer (ook te bereiken middels de trapopgang vanuit de entree), trapafgang naar de multifunctionele ruimte, schoonmetselwerk wanden en een doorlopende tegelvloer. Mocht je de multifunctionele ruimte in gebruik willen nemen als praktijk of kantoor, dan kan je de klanten middels de aparte ingang toegang verlenen. De multifunctionele ruimte (ca. 21 m2) is verdeeld in een portiek, trapkast, toiletruimte en een werkkamer. De 2de toiletruimte is v.v. een toilet, fonteintje, wandtegellambrisering en een doorlopende tegelvloer.
De ruime werkkamer, die momenteel de functie als praktijkruimte vervult, beschikt over een schuifpui t.b.v. veel daglicht en een pantry met keukenblok en boiler.

De gehele benedenverdieping is voorzien van een nette travertin vloerafwerking.

1ste verdieping:
Halverwege de trapopgang is, middels een bordes, eveneens de 1ste slaapkamer (ca. 18 m2) te bereiken. Deze slaapkamer is v.v. vloerbedekking en heeft zicht op de voortuin.
De overloop v.v. pvc vloer, biedt toegang tot 3 slaapkamers, bergruimte met boiler (eigendom) en trapopgang naar de 2de verdieping. De 2de slaapkamer (ca. 19 m2) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en afgewerkt met een laminaatvloer en structuurverf wandafwerking. Vanuit deze slaapkamer heb je middels een schuifpui toegang tot de 1ste loggia (ca. 5,5 m2).
De 3de en 4de slaapkamer (ca. 18 m2, 15 m2) , waarvan 1 beschikt over een vaste kast en inloopkast (ca. 3,5 m2) , zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd en zijn beide voorzien van een vast wastafelmeubel en hebben beide toegang tot de 2de loggia (ca. 5 m2).

De moderne badkamer (2017; ca. 9 m2) is afgewerkt met grijze wandtegels, laminaattegel en stucwerk plafond en is v.v. een ruime inloopdouche (regendouche met douchekop) met zitje, dubbel wastafelmeubel, hangcloset, ligbad, mechanische ventilatie en dimbare inbouw spotverlichting.

2de verdieping
De 2de verdieping is verdeeld in een royale open zolder (ca. 31 m2) en de 5de slaapkamer (ca. 14 m2). De royale open zolder, met 4 grote dakramen (voorzien van rolluik), biedt de mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer.

Achtertuin:
Een royale achtertuin waar ‘U’ tegen gezegd mag worden. Door de meerdere terrassen, uitgestrekt gazon en groenrijke tuinafscheiding is dit een heerlijke plek om in alle privacy, tot in de late uurtjes, te vertoeven. Daarnaast beschikt de achtertuin over een praktische vrijstaande berging (ca. 20 m2) en een achterom.

Overige bijzonderheden:
– Spouwisolatie;
– Nagenoeg geheel v.v. dubbele beglazing;
– Royale tuin rondom;
– 2 loggia’s;
– Royale Living met meerdere zithoeken;
– Geheel v.v. heteluchtverwarming;
– Ruime fietsenberging.