Omschrijving van de woning
Deze, efficiënt in te richten, Eindwoning is gelegen in een rustige woonstraat nabij de kinderboerderij ‘Minnebeek’ in de groene en gewilde wijk ‘Tolberg’. Deze woning beschikt onder andere over een ruime oprit (geschikt voor 2 personenauto’s), 3 slaapkamers, achtertuin met overkapping en een praktische bijkeuken.
Indeling:
Bij aankomst in de straat merk je meteen de gunstige en groene ligging van de woning. Zonder directe overburen beschikt de woning aan de voorzijde over extra veel privacy. De voortuin die is voorzien van sierberstrating, is v.v. een oprit met een capaciteit voor het plaatsen van 2 personenauto’s waardoor je altijd jouw auto kwijt kunt. Daarnaast zijn er in de straat diverse parkeergelegenheden.
De hal/entree in de woning is voorzien van een tegellaminaat vloerafwerking en biedt toegang tot de toiletruimte (voorzien van een staand toilet en fonteintje), meterkast (3 groepen), woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Naast de trapopgang bevindt zich de toegangsdeur tot de woonkamer. De Z-vormige woonkamer (ca. 31,5 m2) is voorzien van een doorlopende tegellaminaat vloerafwerking en grote ramen, welke ervoor zorgen dat de woonkamer een gunstige lichtinval heeft. De openslaande tuindeuren in het eetgedeelte zorgen ervoor dat u in de zomermaanden de tuin bij de woonkamer kunt betrekken.
Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de trapkast en de semi-open keuken. De keuken (ca. 6 m2) is voorzien van een L-vormige keukenopstelling en beschikt over een vaatwasser, 1 ½ spoelbak, koelkast, 5-pits gasfornuis, tegelspatwand en een designradiator.
Je wasmachine en droger netjes weggewerkt in een aparte ruimte? Deze woning beschikt over een praktische bijkeuken (ca. 6,5 m2) met een aansluiting voor de wasmachine en droger, vaste kastenwand en een toegangsdeur tot de tuin.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vloerbedekking en de cv-opstelling (Vaillant eco tec classic, ca. 2017) en biedt toegang tot de slaapkamers.
De slaapkamers (ca. 13; 10 en 7,5 m2) zijn voorzien van een laminaat vloerafwerking en spuitwerk wanden.
De badkamer (ca. 4 m2) is afgewerkt met een grijs gekleurde tegelvloer, wit in combinatie met zwart gekleurde wandbetegeling, 2e hangcloset, vaste wastafel, ligbad en een raam ten behoeve van ventilatie en lichtinval.
Tuin:
De tuin is een fijne plek om buiten te zitten en beschikt over sierbestrating, achterom, houten berging (voorzien van stroompunten) en een sfeervolle overkapping, welke tevens voorzien zijn van stroompunten en waar je in de Nederlandse zomers comfortabel buiten kunt zitten.
Bijzonderheden:
– Eindwoning;
– Voorzien van een ruime oprit voor 2 personenauto’s;
– 3 slaapkamers;
– Bijkeuken;
– Gelegen in de groene en kindvriendelijke wijk ‘Tolberg’;
– Op loopafstand van kinderboerderij;
– Gelegen in een rustige woonstraat.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
- Status
- Verkocht onder voorbehoud
- Vraagprijs
- € 239.000,- k.k.
- Ligging
- aan rustige weg, in woonwijk
Energie
- Energieklasse
- C
Voorzieningen
- Parkeer faciliteiten
- openbaar parkeren
- Dak type
- plat dak
Bouwvorm
- Soort
- eengezinswoning
- Type
- eindwoning
- Bouwjaar
- 1983
- Bouwvorm
- bestaande bouw
Buitenruimte
- Tuintypen
- achtertuin, voortuin
- Onderhoud buiten
- redelijk
Overig
- Permanente bewoning
- Ja
- Onderhoud binnen
- redelijk
- Huidig gebruik
- Woonruimte
- Huidige bestemming
- Woonruimte
Indeling
- Gebruiksoppervlakte woonfunctie
- 94 m2
- Perceel oppervlakte
- 197 m2
- Inhoud
- 335 m3
- Aantal verdiepingen
- 2
- Aantal kamers
- 4
- Aantal slaapkamers
- 3
Bergruimte
- Schuur/berging
- vrijstaand hout
Foto's
Klik op een foto om te vergroten.
