Vermunt Makelaardij > Woningen > Abel Tasmanstraat 22

Abel Tasmanstraat 22

Status: Verkocht onder voorbehoud

Postcode: 4702 TL
Plaats: ROOSENDAAL

Vraagprijs
€ 298.500,- k.k.

Direct contact

Bekijk direct op kaart

Deel per e-mail

Deel met Whatsapp

Deel op Facebook

Omschrijving van de woning

Normaal is het de taak van de makelaar om een woning te verkopen, maar deze woning verkoopt zichzelf. Dit komt mede door de sfeervolle karakteristieke details, smaakvolle inrichting en charmante uitstraling. Enthousiast geworden? Dat begrijpen wij maar al te goed, we nemen je graag mee voor een bezichtiging!

Deze leuke erkerwoning is gelegen aan de Abel Tasmanstraat 22, een karakteristieke woonstraat op enkele minuten van het stadscentrum en het NS station. De woning beschikt over 3 slaapkamers, ruime badkamer, serre, overkapping en een verrassend ruime achtertuin.

Bekijk de 360 graden viditour van deze woning:
https://viditour-vastgoed.nl/tours/4702tl22/

Indeling:
Begane grond:
De groenrijke voortuin, v.v. leilindes en groene beplanting biedt toegang tot de woning.

Bij binnenkomst stap je binnen in de hal die beschikt over een karakteristieke tegelvloer die past bij de sfeer van het huis, mooie hoge plafonds en een leuke ingebouwde kast.
Vanuit de hal heb je toegang tot de meterkast (7 groepen), 1ste verdieping, de toiletruimte en de woonkamer. De moderne toiletruimte beschikt over een zwart met wit gekleurde betegeling en een hangcloset.

Ook in de woonkamer zijn veel karakteristieke details aanwezig. Dit zien we terug in de sierlijsten op het plafond, de houten vloer en de erker. De zithoek is gecreëerd bij de erker. Aan de achterzijde van de woonkamer vinden we de eethoek grenzend aan de keuken. Vanuit de eethoek heb je middels de schuifpui toegang tot de serre die ervoor zorgt dat je gedurende het hele jaar van de tuin kunt genieten De serre is afgewerkt met een tegel vloerafwerking (Portugese tegel) mét vloerverwarming, ingebouwde verlichting en openslaande deuren met toegang tot de groene tuin.

De taupe gekleurde L-vormige keukenopstelling beschikt over een ingebouwde oven, spoelbak, vaatwasser, 5-pits kookplaat en een koelkast. Vanuit de keuken heb je een open verbinding met de woonkamer en tevens toegang tot de tuin.

1ste verdieping:
De trap in de hal is netjes afgewerkt met een laminaat trapbekleding en biedt toegang tot de overloop. Vanaf de overloop heb je toegang tot de eerste 2 slaapkamers, de trapopgang naar de 2de verdieping, de badkamer en de separate toiletruimte. De moderne toiletruimte is v.v. taupe gekleurde betegeling en een 2de hangcloset. Zo hoef je in de ochtend nooit ruzie te maken wie er in de badkamer mag.

Aan de voorzijde van de woning is de ruime badkamer gesitueerd. De badkamer beschikt over een ligbad, douche, design radiator, spot verlichting en een vaste wastafel.

Beide slaapkamers zijn ruim van omvang. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is afgewerkt met een laminaat vloerafwerking, structuurverf wandafwerking, ingebouwde kast en heeft een leuk uitzicht op de groenrijke voortuin.

De 2de slaapkamer is zeer royaal en beschikt tevens over een vaste kast, sfeervolle haardombouw en rolluiken. Voorheen bestond deze kamer uit 2 aparte slaapkamers, maar door het creëren van 1 grote slaapkamer is er als het ware een inloopkast bij de slaapkamer getrokken. Vanuit de kamer heb je toegang tot de bergkast waarin keurig de wasmachine en droger staan opgesteld.

2de verdieping:
Hoe leuk is het om een hele verdieping voor jezelf te hebben? Op de 2de verdieping vinden we misschien wel de leukste slaapkamer van het huis. Deze ruime slaapkamer beschikt over een prachtige open nok, dakkapel en een Velux dakraam. Achter de knieschotten en op de vliering vinden we extra bergruimte. Maar hoe tof is het om van de vliering je bed te maken?

De 3de slaapkamer is te bereiken middels de voorzolder die beschikt over een ingebouwde kast, Velux dakraam en de opstelling van de cv (Vaillant eco tec plus, huur).

Buiten:
Een van de verborgen parels van deze woning is toch wel de verrassend ruime achtertuin. De tuin kent een rijke schakering aan diverse groene beplanting, bloemen en een gazon. Daarnaast vinden we in de tuin ook sierbestrating waar zo nu en dan dezelfde Portugese tegel terugkomt als in de serre waardoor de serre een geheel vormt met de tuin.

Middels de poort kunnen fietsen zo in de schuur (v.v. elektra) worden gezet. Niet alleen de serre biedt de mogelijkheid om droog te kunnen zitten, verderop in de tuin vinden we de overkapping die ervoor zorgt dat je ook daar buiten kunt blijven zitten.

Bijzonderheden:
– Erkerwoning;
– 3 slaapkamers;
– Karakteristieke elementen;
– Tuin op zuidwesten;
– Ruime achtertuin;
– Huur ketel € 36,50 p.m;
– Op enkele minuten van het stadscentrum en NS-station.